Луксозен и енергийно ефективен дом в подножието на Рила басейн, сауна, фитнес, соларна система и паркинг за 5 автомобила

Подробно описание на имота

Представяме на Вашето внимание премиум едноетажна къща ново строителство от 2020 г., проектирана и изпълнена без компромис в качеството, с фокус върху енергийната независимост, сигурността и максималния комфорт.

Имотът е разположен в изключително спокоен и живописен район в подножието на Рила планина, само на 100 метра от горските пътеки. Южното изложение гарантира целогодишно слънчево огряване и ниски експлоатационни разходи. От къщата и двора се открива прекрасна панорама към връх Белмекен.

Сградата е с напълно изрядни строителни документи и вписване в кадастъра. Всички електро и ВиК инсталации са нови, модерни и изпълнени по най-високи стандарти.

Разпределение и помещения

Просторен и светъл дневен тракт (хол с трапезария);
Три големи, уютни и напълно обзаведени спални;
Две напълно оборудвани самостоятелни кухни;
Автентична механа с действаща пещ и камина на дърва перфектна за семейни празници и посрещане на гости;
Собствена фитнес зона;
Релакс зона със сауна;
Външен басейн, оборудван с термопомпа;
Самостоятелен, напълно оборудван външен офис за дистанционна работа;
Масивен закрит гараж с площ от 84 кв.м;
Втори, частично покрит външен гараж (общо място за паркиране на 5 автомобила);
Голям дърварник, напълно зареден със сухи дърва за огрев за 3 зими напред;
Специализирана къща за инструменти и градинска техника;
Висок клас оранжерия.
Качество на строителството и изолация

Фасадата на къщата е с представителна облицовка от естествен камък, която съчетава вечна естетика, висока устойчивост и хармония с планинската природа.

Под каменната облицовка е положена висок клас топло- и шумоизолация от каменна вата, която гарантира безупречен микроклимат както през зимата, така и в най-горещите летни дни.

Монтирана е висок клас седемкамерна дограма REHAU с отлични топлоизолационни показатели. Съчетанието от масивно тухлено строителство, естествен камък, каменна вата и премиум дограма прави сградата изключително енергоефективна.

Енергийна независимост и отопление

Имотът разполага с високотехнологична автономна соларна фотоволтаична система с мощност 12.5 kW и акумулаторни батерии, които осигуряват сериозна енергийна независимост и минимални сметки за ток.

Отоплението и охлаждането са решени с комбинация от висок клас инверторни климатични системи и уютна камина на дърва.

Водоснабдяване, сигурност и комуникации

Собствен сондаж с непрекъснат дебит;
Изследвана и сертифицирана чиста питейна вода (наличен официален лабораторен доклад);
Две независими оптични интернет връзки със скорост до 300 Mbps;
Професионално изградена Mesh Wi-Fi система за стабилно покритие на целия имот и дворното пространство;
Пълна система за денонощно видеонаблюдение и контрол на периметъра.
Обособеният външен офис разполага със собствено високоскоростно оптично трасе и климатизация перфектно работно място сред природата за IT специалисти, предприемачи или мениджъри, работещи дистанционно.

Двор и удобства на открито

Дворното място с площ от 1 412 кв.м е отлично терасирано, облагородено и богато озеленено. Изградена е цялостна автоматизирана поливна система, която се захранва директно от собствения сондаж.

Басейнът разполага със собствена термопомпа за подгряване на водата, което значително удължава сезона за плуване и релакс.

Имотът се продава с цялото налично първокласно обзавеждане, мебели и висок клас електроуреди.

Основни технически параметри
Тип имот: Едноетажна масивна къща;
Година на въвеждане в експлоатация: 2020 г.;
Обща площ на сградата: 286 кв.м;
Площ на парцела: 1 412 кв.м;
Паркиране: Закрит гараж 84 кв.м + външен частично покрит гараж (общо за 5 автомобила);
Изложение: Изцяло юг;
Конструкция: Тухла и стоманобетон;
Фасада: Естествен камък;
Изолация: Премиум каменна вата;
Дограма: 7-камерна REHAU с висок клас стъклопакет;
Електрозахранване: Соларна фотоволтаична система 12.5 kW с батерии;
Вода: Собствен сондаж със сертифицирана питейна вода (с лабораторен протокол);
Интернет: Две независими оптични линии до 300 Mbps + Mesh мрежа;
Отопление и климатизация: Висок клас климатици + камина на дърва и пещ;
Допълнителни ресурси: Зареден дърварник с дърва за 3 сезона;
Удобства: Басейн с термопомпа, сауна, фитнес, външен офис, оранжерия, видеонаблюдение;
Състояние: Напълно завършена, обзаведена и оборудвана, готова за нанасяне;