🏡 Продава се просторна къща с басейн, голям двор и гледка към гората в село Николово от частно лице, без комисионна !

Предлагаме за продажба просторна и функционално разпределена къща на два етажа с полуетаж, със застроена площ около 250 кв.м, разположена в парцел с обща площ около 1 500 кв.м.

Имотът се продава с цялото налично обзавеждане и оборудване и е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или къща за гости.

### Разпределение на къщата

Къщата разполага с:

Общо 5 спални
3 бани с тоалетни
Кухня с трапезария около 35 кв.м
Помещение за механа около 35 кв.м
Котелно помещение
Маза
Допълнителни помощни и складови пространства

Две от спалните са с красива гледка към басейна, гората и двора. Те са боядисани, с поставени ключове, контакти и интериорни врати. Необходимо е единствено да се поставят подова настилка и мебели.

Помещението, предвидено за механа, не е завършено, което дава възможност да бъде оформено според нуждите на новия собственик като механа, фитнес, зала за развлечения, кабинет, студио или друго.

Едната баня също е на етап довършване, като са прекарани необходимите електрически и ВиК комуникации.

### Отопление и комфорт

Къщата е санирана и разполага с изградена отоплителна инсталация във всички помещения.

Отоплението е чрез котел на пелети, като системата позволява лесно преминаване към термопомпа.

През 2025 г. са монтирани 4 климатика, които осигуряват допълнителен комфорт през всички сезони.

### Двор и външни удобства

В просторния двор са изградени:

Поливна система
Капково напояване
Външен басейн с размери 8 × 4 метра и дълбочина 1,50 метра
Система за поддръжка на басейна чрез солна електролиза
Предварително прекарани тръби за монтаж на термопомпа за затопляне на водата
Зарядна станция за електроавтомобили

В двора е излят фундамент с площ 50 кв.м, предвиден за изграждане на беседка, барбекю зона, складово помещение и външна тоалетна.
Гледка е към басейна и гората. До там подземно са прекарани всички необходими тръби и кабели.

Пътеките и цокълът на къщата са облицовани с естествен камък травертин.

Поради спецификата и денивелацията на парцела са изградени стабилни подпорни стени, като едната е предвидена за оформяне на гараж.

### Локация и достъп

Имотът е с удобен целогодишен достъп по асфалтов път.

Само на метри от къщата се намират:

Автобусна спирка
Хранителен магазин
Строителен магазин
Лечебница

Къщата съчетава спокойствието и уединението на природата с удобството на близките магазини, транспорт и медицински услуги.

📍 Местоположение: село Николово
📐 Застроена площ: 250 кв.м
🌳 Площ на имота: 1 500 кв.м
🛋️ Продава се с наличното обзавеждане и оборудване