RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи къща в с. Иваново, обл. Русе с множество подобрения и допълнителни постройки.

Имотът се разполага в парцел с площ от 2020 кв.м. Застроената площ на имота е 446 кв.м. разпределени в следните сгради и помещения:

Жилищната сграда е с подменена ПВЦ дограма, външна изолация, покривът е ремонтиран основно, има инсталирано локално парно.

🏠 ЖИЛИЩНА ЧАСТ (Комфорт и сигурност):

- Основната къща е изцяло подготвена за живеене без нужда от допълнителни ремонти;
- Конструктивни подобрения -Изцяло ремонтиран основно покрив, висок клас подменена ПВЦ дограма и цялостна външна топлоизолация.
- Отопление: Изградено и функциониращо локално парно, допълнено от климатици в някои от стаите.
- Разпределение: 6 просторни стаи и 3 самостоятелни санитарни възела, осигуряващи пълно удобство за голямо семейство.
- Допълнителни площи: Огромно избено помещение (85 кв.м.) с преход към още две зали (по 30 кв.м. всяка) идеални за винарна, склад или узряване на продукция.

💼 ТЪРГОВСКА И ПРОИЗВОДСТВЕНА ЧАСТ (Готов бизнес):

- Бизнесът е напълно законен, действащ и оборудван:
- Заведение: Уютно и напълно обзаведено с капацитет от 10 маси. Разполага с професионално оборудван бар, кухненска част, санитарен възел и автентична пещ за приготвяне на специалитети.
- Дестилерия: ФУНКЦИОНИРАЩИ казани за ракия с абсолютно всички необходими и валидни разрешителни, лицензи и редовна клиентска база.
- За майстори: Самостоятелна работилница, допълнителни стопански постройки и втора автентична пещ в двора.

🚗 ПАРКИНГ И ДВОР:

- Парцелът от 2020 кв. м. предлага изключително пространство и свобода. На разположение са:
- Външен навес за 4 автомобила.
- Два самостоятелни гаража, единият от които е оборудван с работен канал.
- Огромно свободно открито пространство в двора, което може да се превърне в прекрасна градина, детски кът или допълнителна лятна градина към заведението.
- Два външни санитарни възела.

💡 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
- Централна локация на главна пътна артерия.
- Наличен трифазен ток (задължителен за производствена дейност).
- Готово заведение и легален, работещ бизнес с бърза възвръщаемост.
- Огромно подземно място за съхранение на стока или лични вещи.

Търсите перфектното съчетание между комфортен семеен дом и печелившо бизнес начинание? Купувате не просто недвижимо имущество, а работещ бизнес!

За повече информация и организиране на огледи се обадете на посочения телефон.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.