Бутикова дизайнерска къща с панорамна гледка м. Сотира, Варна

Архитектура, която не следва модата, а времето.

Къщата е проектирана с идеята да остане актуална и след десетилетия съвременна архитектура с изчистени линии, естествени материали и безвременен дизайн, който няма да остарее с годините.

Разположена в една от най-предпочитаните части на м. Сотира, само 5 минути с автомобил от центъра на Варна и 20 минути от летището, резиденцията предлага перфектния баланс между бързия достъп до града и спокойствието на природата. Районът се отличава с чист въздух, тишина, асфалтов достъп и панорамна гледка към морето.

Проектирана с вертикална планировка на няколко нива, впечатляващи вътрешни височини до 7 метра и пространства, изпълнени със светлина, къщата предлага усещане за простор, което трудно може да бъде пресъздадено в съвременното строителство.

Всеки детайл е изпълнен с ясна концепция за дълготрайност, функционалност и естетика от конструкцията и инженерните решения до избора на естествени материали, превръщайки имота в дом, създаден да запази своята стойност и характер през годините.

Основни параметри

Парцел 685 кв.м
РЗП 360 кв.м
Панорамни покривни тераси 70 кв.м
Въведена в експлоатация през 2019 г.
Абсолютно изрядни документи

Архитектура и интериор

Дневната зона с кухня, трапезария и хол е с площ около 75 кв.м, организирана на две нива и с височини от 4.80 до 7.00 метра, което създава усещане за простор, светлина и свобода.

Интериорът е изпълнен изцяло с естествени материали масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли, метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие. Старите тухли са използвани като дизайнерски акцент и придават характер, топлина и неподражаема атмосфера на дома. В къщата не е използван гипсокартон.

Откритото стълбище от метал и масивен дъб, дизайнерските стъклени парапети и индивидуално изработените метални детайли допълват модерната визия и подчертават характера на имота.

Разпределение

Жилищната част е организирана на няколко нива и разполага с три просторни спални, всяка със собствен характер и усещане за пространство.

Родителска спалня 46 кв.м със самостоятелна баня 9 кв.м
Втора спалня 42 кв.м
Трета просторна спалня с директен достъп до панорамните покривни тераси

Допълнителна баня с площ 7 кв.м и вана обслужва останалите спални, а на първото ниво е разположен още един санитарен възел.

Панорамните покривни тераси с площ 70 кв.м са изпълнени със стъклени парапети и подготвени изводи за вода, превръщайки ги в изключително място за отдих с панорамна гледка към морето и града.

Външни пространства

Дворът е едно от най-впечатляващите предимства на имота. С над 60 дървета той създава усещането за собствена частна гора зелено убежище, което осигурява спокойствие, уединение и естествена прохлада през цялата година.

Вертикалната планировка е реализирана на няколко нива, а алеите, стъпалата и площадките са изпълнени изцяло от естествен камък.

На разположение са още:

Покрита дървена веранда около 40 кв.м с естествен декинг.
Барбекю зона с външен комин, мивка и електрозахранване.
Автоматизирана поливна система с капково напояване.
Външен фитнес.
Изводи за ток и вода за бъдещо джакузи.
Професионално изградена дренажна система с геотекстил и речен пясък.

Комфорт и технологии

Домът разполага с инженерни системи от най-висок клас:

Подово отопление.
Термопомпа Samsung.
Италиански вентилаторни конвектори Innova.
Бойлер 300 литра със серпентина.
Омекотителна система за водата.
Хидрофорна система.
Автоматизирана поливна система.

Къщата разполага с два независими водоизточника, както и с двойно подсигурена система за отвеждане на отпадните води собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към канализационната мрежа.

Електрозахранването е с партида 15 16 kW.

Конструкция

При строителството не са правени компромиси.

Използвани са висок клас термо тухли, 10 см каменна вата, окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили, алуминиева дограма с троен стъклопакет и инженерни решения, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и минимални разходи за поддръжка.

Паркиране

Двоен гараж около 40 кв.м с топла връзка към къщата.
Техническо и перално помещение 20 кв.м.
Три външни паркоместа.

Общо възможност за паркиране на 5 автомобила.