Представяме Ви елегантна еднофамилна къща за продажба, разположена в престижен затворен комплекс в квартал Бояна - една от най-предпочитаните жилищни локации в София, отличаваща се със спокойствие, зеленина и отлично изградена инфраструктура.
Имотът предлага уединението и комфорта на самостоятелна къща, съчетани със сигурността на комплекс с контролиран достъп, 24-часова жива охрана и видеонаблюдение. Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстния път и ул. Кумата , като същевременно предлага тиха и спокойна жилищна среда в подножието на Витоша.
Къщата е разположена в собствен парцел с площ от 718 кв.м и разполага с отлично поддържан озеленен двор, външен отопляем басейн и просторна покрита веранда - идеално място за почивка и семейни събирания през всички сезони.
Функционалното разпределение е организирано на няколко нива. Сутеренът включва двоен гараж, помещение със собствена баня, подходящо за фитнес, стая за персонал или гости, както и котелно помещение. Партерният етаж предлага просторно входно антре, светла дневна с трапезария, отделна кухня, санитарно помещение и директен излаз към верандата и двора както от дневната, така и от кухнята.
Вторият етаж разполага с две просторни спални, баня и емпоре, което може да бъде използвано като втори хол, библиотека или работен кът. На същото ниво са разположени две тераси, едната от които е панорамна с площ от 43,11 кв.м.
Последният етаж е изцяло посветен на родителската зона и включва просторна спалня със собствена баня, дрешник и тераса, осигуряващи необходимото уединение и комфорт.
Имотът съчетава функционална архитектура, просторни помещения и отлична семейна среда, превръщайки се в изключително предложение за хора, които търсят спокойствие, сигурност и висок стандарт на живот в един от най-престижните райони на София.

Предимства:
Затворен комплекс
Самостоятелна къща с басейн
24/7 видеонаблюдение и жива охрана
Прекрасно озеленен двор
Гараж за две коли

Разпределение:
Ниво сутерен: двоен гараж, стая с баня за персонал или фитнес, котелно помещение
Първи етаж (партер): антре, просторна дневна и трапезария, отделна кухня, санитарно помещение, директен излаз към покрита веранда и двора от дневна и кухня
Втори етаж: две спални, баня, емпоре/втори хол с излаз на тераса; втора, панорамна тераса с площ 43.11 кв.м
Трети етаж: родителска спалня с прилежаща баня, дрешник и тераса
Ref. ID:33465