Еднофамилна къща с история от 1938 г., изцяло реновирана през 2025 г. само на 6 км от Кюстендил

Представяме уникален имот, в който автентичният дух на старата селска къща е съхранен и умело съчетан с удобствата на съвременния дом. Проектът е реализиран с изключително внимание към детайла от концепцията и проектирането до цялостното изпълнение, с ясна идея за запазване на характерната архитектура, устойчивост и високо качество на живот.

Къщата е масивно строителство с каменна основа, бетонен пояс и тухли. Състои се от приземен етаж, основен жилищен етаж с площ 100 кв.м. и тавански етаж, като общата разгъната застроена площ е 300 кв.м. Първият и таванският етаж са с гредоред.

Фасадата е изцяло реновирана с варова боя, като са запазени декоративните корнизи и автентичната визия на сградата. Покривът е многоскатен, с червени керемиди, изцяло почистен и обновен, с нови безшевни улуци и водосточни тръби. Дограмата е подменена с нова PVC дограма със стъклопакет с 4-сезонно стъкло и профили Helima в стъклопакета. Монтирана е нова входна метална врата.

**Разпределение**

Основният жилищен етаж включва антре, баня с тоалетна, самостоятелна кухня с излаз към тераса, просторна всекидневна, кабинет/спалня и още една самостоятелна спалня. Височината на таваните на този етаж е 2,80 м, което създава усещане за простор и светлина.

Всички тавани са обновени с гипсокартон, над който е поставена каменна вата за изолация. Стените са изпълнени с нова варова шпакловка с високи екологични показатели. Интериорните врати са от масивно дърво, реставрирани и боядисани в бял цвят. Реставрирано е и оригиналното дюшеме, обработено с масло с висок екологичен клас.

Кухнята е ситуирана отделно от дневната зона и разполага с панорамен балкон с гледка към просторния двор. За нея е изготвен 3D проект, който показва потенциала за функционално и стилно обзавеждане.

На таванския етаж има самостоятелна стая с балкон и красива гледка към училището и църквата. Цялото подпокривно пространство е достъпно и предлага отлични възможности за обособяване на ателие, библиотека, творческо пространство или допълнителни зони за отдих. На този етаж е изградена и нова баня с тоалетна.

Сутеренът е с площ, еквивалентна на основния жилищен етаж, и разполага с достатъчна височина, позволяваща пълноценно използване на пространството. В него са изградени нова баня с тоалетна и отделна тоалетна с предвидени изводи за пералня.

**Технически характеристики и подобрения**

Къщата е с изцяло нова ВиК инсталация и нова електроинсталация. Отпадните води се събират и филтрират чрез висок клас септична система с филтри и резервоар, позволяваща използване на водата за напояване. Отоплението е на електричество, като допълнително е монтирана нова камина на дърва с капацитет да отоплява основния жилищен етаж.

**Двор и допълнителни постройки**

Имотът разполага с равен двор с площ 1006 кв.м., гараж, две помощни постройки и навес. Пространството е подходящо както за озеленяване и зона за отдих, така и за градина, външна кухня или допълнително обособяване според нуждите на бъдещите собственици.

Къщата е реновирана предимно с естествени материали, като водеща е идеята за устойчивост, екологичност и запазване на органичната връзка с природата. Резултатът е дом с характер, история и съвременен комфорт.

Имотът се намира в живописно село, с достъп по изцяло асфалтов път, само на 6 км от гр. Кюстендил и на 90 км от София.

Това е имот за ценители, които търсят не просто къща, а дом с дух, история и собствена идентичност.