ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО уникална възможност за придобиване на градска къща с изключителен потенциал едновременно нов семеен дом и развит, високодоходен бизнес модел в непосредствена близост до Кея на град Русе.

Имотът е функционално разделен на две напълно самостоятелни части, всяка със собствен вход, дворно място и цели два гаража. Това предлага изключителна гъвкавост и дългосрочно решение: възможност за комбиниране на личен комфорт и бизнес мениджмънт в едно.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ на сградата: 105,76 кв.м., разделена на две самостоятелни части (съответно 51,86 кв.м. и 53,90 кв.м.)
➤ Дворно място: 229 кв.м. изцяло самостоятелен парцел. Вашето лично зелено пространство и сигурност в сърцето на града.
➤ Лятна кухня, представляваща прекрасно допълнение към двора.
➤ Паркинг: Два самостоятелни гаража по 17 кв.м. всеки изключително дефицитно и ценно предимство за централната градска част. Имотът разполага и със собствена зарядна станция.
➤ Локация: Районът на Кея една от най-емблематичните, спокойни и търсени зони в Русе, съчетаваща автентична градска атмосфера, чист въздух и бърза пешеходна връзка с административния център.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА:
В едната част на къщата са разположени хол с трапезария и кухня, спалня и баня с тоалетна, а в другата част се намират хол с кухня, две спални и баня с тоалетна.
Към имота има и практично мазе, подходящо за склад или технически нужди.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ И БИЗНЕС СТОЙНОСТ
Към момента едната част от имота функционира като утвърдена, работеща къща за гости с висока доходност и разпознаваемост на пазара за краткосрочно настаняване:
➤ Готов бизнес модел: Секторът посреща гости ежедневно и се предава с цялото налично оборудване.
➤ Безупречна репутация: Изградена клиентска база и високи оценки в международните платформи за настаняване.
➤ Гъвкавост: Новият собственик може да продължи и мащабира успешния бизнес или да трансформира целия имот в мечтания дом с голям двор, лятна кухня и два гаража със зарядна станция на топ локация.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Нашият координатор банково финансиране ще Ви осигури професионално ориентиране в банковия пазар и пълна подкрепа при подготовката на необходимата документация за Вашето спокойствие и сигурност.

Инвестирайте в имот, който съчетава непреходна стойност, модерен комфорт, гарантиран доход и безупречна локация!

За детайлна информация, консултация и организиране на оглед: 0894997800

!НЕ ПРОПУСКАЙТЕ ДА ВИДИТЕ ВИДЕО ОБИКОЛКАТА НА ТОЗИ ИМОТ!