📌 Референтен номер: 2110822.

❗ Революшън Естейт има удоволствието да Ви представи изключително рядък имот в сърцето на най-престижната и тиха част на кв. Лозенец самостоятелна двуетажна къща с двор, ПРЕДЛАГАНА ЗА ПРОДАЖБА ЗА ПЪРВИ ПЪТ. ❗

🔷 Площ на парцела: 315 кв.м.
🔷 ЗП - 102 кв.м. РЗП - 204 кв.м., Двор - 213 кв.м.
🔷 Етажност: 2 етажа + сутерен (около 70 кв.м.)
🔷 Допълнителна пристройка зад къщата - около 30м2
🔷 Разпределение:

- Сутерен: антре, три помещения и склад.
- Първи етаж: антре, вестибюл, две големи стаи, спалня, три допълнителни помещения, отделна кухня и баня с тоалетна.
- Втори етаж: антре, спалня, голямо помещение, две допълнителни помещения, баня с тоалетна и тераса.

🏡 Имотът е разположен в една от най-желаните части на столицата район, известен със своята аристократична атмосфера, тиха жилищна среда, богата зеленина и престижно съседство. В непосредствена близост се намират Борисовата градина, Семинарията, дипломатически представителства и едни от най-предпочитаните градски локации в София.

🌳 Дворното пространство, разпределено пред и зад къщата, предоставя усещане за простор и уединение истинска рядкост за централната градска част на София.

📈 Освен като фамилна резиденция, имотът представлява отлична инвестиционна възможност. Парцелът попада в зона Жм (малкоетажно жилищно застрояване), която позволява реализация на нов проект с ориентировъчна максимална РЗП около 410 кв.м., при запазване на високата стойност на локацията и ограниченото предлагане в района.

✨ Подобни имоти се появяват изключително рядко на пазара. Съчетавайки престижна локация, самостоятелен двор и значителен потенциал за развитие, това е предложение както за ценители на градските къщи, така и за инвеститори, търсещи дългосрочна стойност в един от най-търсените квартали на София.

📞 За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас и цитирайте референтния номер на имота.