Масивна триетажна къща (300 кв.м) с голям двор (1150 кв.м) в с. Габарево директно от собственик!Описание:Продава се изключително качествено построена, голяма фамилна къща в живописното село Габарево, община Павел баня. Имотът е изграждан с много желание, внимание към всеки детайл и изцяло за лично ползване (не е инвестиционен проект с цел бърза продажба). Всичко по сградата е правено масивно, здраво и с най-висок клас материали.Функционално разпределение по етажи:Приземен етаж: 3 просторни стаи + допълнително по-малко помещение, идеално за склад/килер или котелно.Втори етаж: Огромно и светло отворено пространство, обединяващо хол, всекидневна и кухня в едно, както и санитарен възел (тоалетна).Трети етаж (Мансарден): Изключително уютен етаж с леки скосявания (височина от 160 см в най-ниската точка до 260 см в най-високата). Разполага с 2 самостоятелни комфортни спални, баня с тоалетна и допълнително помещение за голям дрешник. Стаята за дрешник лесно може да бъде преустроена в трета спалня чрез отваряне на прозорец.Основни характеристики:Разгъната застроена площ (РЗП): 300 кв.м.Дворно място: 1150 кв.м равен, правилен парцел с прекрасна панорама към планината.Конструкция и етап: Монолитно строителство с бетонен покрив (плоча), покрит с висококачествени керемиди. Изцяло завършени вътрешни и външни мазилки. Изградена ВиК инсталация. Сградата е подготвена за монтаж на дограма.Ключови предимства на имота:Готови партиди и ТРИФАЗЕН ТОК: Напълно изрядни, активни БИТОВИ партиди за ток и вода към EVN и ВиК. Електричеството е вкарано в къщата с официално табло. От съображения за сигурност (против кражби) в мазилката са положени само специализирани маркучи (гофрирани тръби), което позволява бързо, чисто и лесно изтегляне на кабелите по ваш проект, без никакво къртене!Уникален детайл Врачански камък: Около всички прозорци и врати от четирите страни на фасадата е монтиран висококачествен врачански камък. Това позволява директен монтаж на дограма по точен размер, без нужда от скъпи, бавни и досадни строителни дейности по обръщане на прозорците.Изрядни документи: Сградата е изцяло законна и е описана в Нотариалния акт като жилищна сграда в строеж. Налични одобрени проекти и строителна история. Готовност за съдействие при узаконяването на финалния етап за купувачи с ипотечен кредит.Къщата предлага перфектна, здрава основа, която новият собственик да завърши по свой вкус, спестявайки над година и половина тежки и скъпи строителни процедури.Условия за оглед:Тъй като живеем в Казанлък, огледи се организират само с предварителна уговорка, предимно през уикенда (събота и неделя). Моля, за сериозни обаждания. При поискване мога да изпратя подробно видео на имота по Viber.?? ВАЖНО ЗА АГЕНЦИИТЕ ЗА ИМОТИ:Обявата се продава ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК. Работя с брокери, които имат реални клиенти, но НЕ плащам комисиона на продавача. Копирането на текста, присвояването на снимките и препубликуването на тази обява от името на агенции БЕЗ мое разрешение е строго забранено!Цена: 175 000 (Възможен е разумен коментар на цената само на място след оглед).