ЕКСКЛУЗИВНО! Продава се двуетажна къща с голям потенциал и просторен двор в гр. Каварна
Търсите перфектния баланс между спокойствието на крайморския град и възможността да създадете дом по изцяло ваш вкус? Представяме ви монолитна двуетажна еднофамилна къща, разположена в приветливия и стратегически развиващ се град Каварна.
Имотът предлага изключителен обем, функционално разпределение и отлични възможности както за лично ползване (включително за две семейства), така и за инвестиция с цел отдаване под наем или къща за гости.
Основни параметри:
РЗП (Разгърната застроена площ): 126 кв.м (общо за двата основни етажа, без площта на полусутерена).
Площ на парцела: 533 кв.м равен и слънчев двор.
Година на строителство: 1980 г. (здраво, масивно строителство).
Цена: 220 000 EUR
Разпределение и предимства на имота:
Имотът се отличава с изключително практично разпределение на парцела, което позволява пълна независимост на отделните зони:
Първи етаж: Състои се от три самостоятелни, светли и просторни стаи. Готови за живеене, освежаване или адаптиране според нуждите на новите собственици (дневна, кухня и спалня).
Втори етаж: Също разполага с три функционални стаи. Етажът е завършен на груба мазилка, което е перфектно платно за реализиране на вашите индивидуални дизайнерски проекти, избор на настилки и цветове, без да се налага да къртите стари ремонти.
Полусутерен: Изключително ценно допълнително пространство! Разполага с 3 отделни помещения, които не влизат в посочената квадратура от 126 кв.м. Нивото е идеално за обособяване на механа, голяма изба, перално помещение, фитнес или допълнителна жилищна площ.
Двор и допълнителни възможности:
Дворното място от 533 кв.м осигурява достатъчно пространство за изграждане на барбекю зона, басейн, красива лятна градина или паркоместа.
В задната част на парцела има вписана постройка от 57 кв.м. Въпреки че с годините се е срутила, тя фигурира в документите на имота. Това е огромен законен плюс за купувача спестява тежки, скъпи и бавни процедури по издаване на нови разрешителни за строеж! Можете директно да я възстановите в същите габарити като къща за гости, лятна кухня, голям гараж или работилница.
Локация:
Град Каварна е известен със своята чиста природа, красиви плажове и близост до емблематични места като нос Калиакра, курорта Албена и топ голф игрищата на България. Къщата се намира в комуникативен и спокоен район на града, осигуряващ бърз достъп до всички градски удобства, магазини и институции.
Защо да изберете този имот?
Чиста площ и обем: Получавате къща с реални 6 стаи + още 3 допълнителни стаи в сутерена.
Готови документи за петно за строеж (57 кв.м): Готово предимство за разширение.
Ексклузивност и потенциал: Имот с характер, който чака да бъде превърнат в мечтания морски дом или печеливш бизнес проект.
За огледи и допълнителна информация:
Свържете се с нас на посочения телефон, за да запазите своя час за оглед. Ключ в агенцията/Огледи в удобно за вас време!