ЕРА Недвижими имоти офис Лидер има удоволствието да Ви представи за продажба масивна двуетажна къща, ситуирана на изключително комуникативно място в района на Широк Център, гр. Русе.
Имотът е със застроена площ от 130 кв.м., предлага се за продажба напълно обзаведен и оборудван с всички налични мебели и работещи електроуреди! Това го прави готов за незабавно нанасяне или директно стартиране на Вашия бизнес, без да губите време и средства за ремонти и обзавеждане.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
ПЪРВИ ЕТАЖ Разделен на две самостоятелни функционални зони:
- Първа зона: Включва самостоятелна кухня и две големи преходни стаи. Пространството лесно може да се трансформира в рецепция с лоби бар, офис/кабинет или самостоятелни стаи за гости.
- Втора зона: Разполага със собствена кухня и голяма, светла дневна част. Идеална за обособяване на трапезария за семейството или уютен салон за хранене на гостите (закуска/кафе).
Етажът се обслужва от обща, напълно функционална баня със санитарен възел.

ВТОРИ ЕТАЖ Светлина и простор:
- Голяма, изключително светла стая, която дава свобода за разделяне на няколко отделни спални помещения със самостоятелен характер.
- Втора баня със санитарен възел на етажа.
- Налично е удобно пространство с възможност за лесно обособяване на допълнителни стаи или дрешници според Вашите нужди.

МАЗЕ Допълнително функционално ниво:
Голямо избено помещение с отлична площ и чиста височина. Мястото притежава огромен потенциал да бъде превърнато в автентична изба/винарна за гостите, релакс зона (сауна/джакузи), частен фитнес или перално/складово помещение, обслужващо бизнеса.

ЕДИН ИМОТ МНОГОБРОЙНИ ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПОЛЗВАНЕ:
Архитектурата на къщата позволява пълна гъвкавост без ограничения в базовото разпределение:
- БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИЯ (Малък бутиков хотел / Къща за гости): Наличието на обзавеждане, газификацията и закътаният двор с възможност за беседка превръщат имота в златна мина за туризъм или краткосрочно отдаване под наем (тип Airbnb/Booking). Гостите ще оценят уединението на двора в комбинация с централната локация.
- Комбинирано решение (Живейте и работете на едно място): Организиране на бизнес (офис, козметичен салон, медицински кабинет) на първия етаж и личен дом на втория.
- Готов семеен дом: Изключително топла, светла и комфортна семейна къща с хубав двор за игри на деца и домашни любимци.

КЛЮЧОВИ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
Отопление на ГАЗ: Отоплителната система е изцяло решена на газ, което осигурява оптимален температурен комфорт, постоянна топла вода и изключително ниски сметки през зимния сезон.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА:
Имотът се намира в предпочитания район Широк Център, гр. Русе. Локацията съчетава спокойствието на самостоятелната сграда с бързия пешеходен достъп до топ центъра на града. В непосредствена близост ще откриете:
- Административни, културни и държавни институции.
- Училища, детски градини, паркове и зелени площи.
- Големи супермаркети, ресторанти и аптеки.
- Удобни спирки на градския транспорт с бърза връзка до всяка точка на града.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ЕРА ЛИДЕР?
- Сигурност и чистота на сделката: Всеки имот, предлаган от ЕРА, е детайлно проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
- Персонален подход: Получавате личен ментор, който ще бъде до Вас от първия оглед до успешното финализиране на сделката.
- БЕЗПЛАТНО кредитно съдействие: ЕРА е официално регистриран кредитен посредник към БНБ. Ние Ви осигуряваме напълно безплатна консултация и гарантирано най-добрите условия за инвестиционен или ипотечен кредит от всички водещи банки в България, спестявайки Ви време и средства!

Имотът притежава огромен потенциал и е напълно готов да започне да Ви носи доходи веднага! Заповядайте да Ви го покажем.

???? ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700429