ЕКСКЛУЗИВНО

ЛОКАТОР ГРУП представя за продажба впечатляваща самостоятелна монолитна къща с просторен двор от приблизително 2 декара, разположена в живописната част на с. Кокаляне.

Имотът предлага комбинация от простор, уединение, панорамни гледки и отлична комуникация с гр. София, като е ситуиран на широка асфалтирана улица с целогодишен достъп, улично осветление, сметоизвозване и снегопочистване.

Сградата е със застроена площ от 435 кв. м, включително два надземни гаража, и е организирана на три нива.

Разпределение:

Партерно ниво: два надземни гаража, котелно помещение, склад, помещение, предвидено за сауна, както и лятна кухня с трапезария и веранда идеална зона за отдих и посрещане на гости, с възможност за обособяване на самостоятелен апартамент или студио.

Второ ниво: светъл и просторен хол с камина, естествено преливащ към трапезарна зона и отделна кухня. На същия етаж са разположени допълнителна стая с втора камина, подходяща за кабинет или спалня за гости, баня с тоалетна и голям балкон.

Трето ниво: две просторни спални, дрешник, баня с тоалетна и балкон.

Къщата е основно ремонтирана преди около петнадесет години, но след ремонта не е била обитавана. Към настоящия момент сградата се нуждае от ремонт, довършителни дейности и осъвременяване според нуждите на бъдещия собственик.

Просторният двор предоставя множество възможности за озеленяване, изграждане на зони за отдих, басейн, спортни пространства или допълнително застрояване.

Предимства на имота:

Просторен двор от около 2 дка
Монолитно строителство
Представителен и функционален имот
Два надземни гаража
Просторни дневни пространства и камина
Възможност за многофамилно обитаване
Отличен инвестиционен потенциал
Панорамни гледки и спокойна среда
Отличен достъп до София
Възможност за реконструкция по индивидуален проект

Имотът е подходящ както за просторен семеен дом, така и за инвестиционен проект в една от най-предпочитаните локации около София.

с. Кокаляне е предпочитано място за постоянно живеене благодарение на чистия въздух, спокойствието и близостта до столицата.

ЛОКАТОР ГРУП работи всеки ден.
Огледи се провеждат с предварителна уговорка.

За допълнителна информация и организиране на оглед:

Моб.: 0884 883 830
Имейл: [email protected]