🏡 Продава се от собственик напълно обновена къща с голям двор и отлична локация!
Вашият нов дом сред природата готов за нанасяне!
Търсите спокойствие, чист въздух и уютен дом далеч от шума на града? Това е вашето място!
Предлагам за продажба къща с площ от 70 кв.м, разположена в просторен и почистен двор от 1800 кв.м идеален за градина, овошки, басейн, барбекю зона или просто за релакс сред природата.

Разпределение:
* 2 комфортни спални
* Просторна кухня с хол
* Коридор
* Баня
* Тераса за сутрешно кафе и вечерен релакс

Имотът е след основен ремонт и е готов за нанасяне:
* Топлоизолация
* Нова PVC дограма
* Нова електроинсталация
* Изцяло нова ВиК инсталация
* Чисто нова баня
* Нови интериорни и входна врата
* Здрав и надежден покрив
* Нова септична яма
* Партиди за ток и вода
* Достъп до имот по асвалтирана улица
* Постояло живущи съседи

Освен централно водоснабдяване имотът разполага със собствена сонда за вода голямо предимство за всеки дом, вила или парцел. Осигурява постоянен достъп до вода, ниски разходи за поливане и удобство за градина, двор, басейн или земеделски нужди. Отлично решение за независимост от ВиК и допълнителен комфорт за бъдещите собственици.
Къщата разполага с компактна, но изключително функционална кухня, организирана така, че да осигурява удобство и практичност в ежедневието. Пространството е добре усвоено и предлага всичко необходимо за комфортно готвене и съхранение.
📍 Имот се намира в спокойно и красиво село Софрониево в обл. Враца, само на минути пеша от река Огоста идеална за риболов, разходки и пълноценен отдих сред природата.
Селото намира се
на 160 км или 1ч50мин от София.
на 55км или 45мин от Враца и
на 25 км или 20 мин от Бяла слатина
🌿 В самото село има всичко необходимо за нормален живот:
* Действащо училище
* Детска градина
* Магазини и услуги
💡 Имотът е перфектен както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.
🌊 Само 20 минути от река Дунав чудесна възможност за още повече развлечения и природа.
Директно от собственик без излишни комисионни!
Готови документи за сделка.
Не пропускайте тази възможност свържете се с мен за повече информация и оглед!

Село Софрониево е разположено източният край на най-плодородната част от Дунавската равнина - Златията, започваща в околностите на град Вълчедръм и включваща земите между реките Цибрица и Огоста, последната протича на 0,5 км сверозападно от селото. Релефът е равнинен, в околностите на селото има възвишения с малка надморска височина.
Землището на селото включва повече от 75 000 декара обработваема земя. Богатите почви са особено благоприятни за развитието на зърнени култури, както и за овощни дървета, лози.

Според направените от местния изследовател - Богдан Николов археологически разкопки, първите обитатели на територията на сегашното село са дошли около 10 000 г.пр.н.е., а в изкопаните могили са открити запазени кости от мамути.
На височината Данева могила има останки от укрепени селище от халколита. В землището на Софрониево са проучени два тракийски некропола от желязната епоха. Следи от тракийско селище ( от IV-III в. пр. Хр.) има в западните покрайнини на селото, в околността са регистрирани и 10 големи надгробни тракийски могили и няколко малки.
В землището на Софрониево е открита най-старата бронзова фиала по българските земи. Наблизо е открито и съкровището от Рогозен. Има и находки на махайри - вид меч, разпространено бойно оръжие на траките. В подкрепа на това дълговременно тракиско присъствие тук, са и останките от тракийско селище от I - IV в. в местността 'Селище', 2 км югозападно от селото.

Историческо място свързано с преминаването на Ботевата чета е местността 'Въртопа' - обширни поляни и гори. В близост се намира изворче и Оброчен камък. Според местните легенди там е почивала четата и четниците са играли хоро, днес на мястото има паметна плоча.

Интересна забележителност за Софрониево са намиращите се в землището му вековни дъбове - защитени природни обекти.