Бутиков жилищен проект от 8 къщи със собствен двор в с. Хераково, създаден за комфортен семеен живот, спокойствие и модерно ежедневие.
Проектът включва 4 самостоятелни имота с общо 8 жилищни къщи, съчетаващи модерна архитектура, функционални пространства и спокойствие сред зеленина и простор.
Създаден е за хора, които търсят повече от квадратни метри дом с естествена светлина, собствен двор и качествена среда за живот, без да се отдалечават от София.
Всяка къща е проектирана с внимание към детайла, така че да предлага простор, комфорт и практичност за ежедневието.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
165 кв.м РЗП;
280 кв.м собствен двор;
3 спални;
2 просторни бани с тоалетни и 1 WC;
2 паркоместа;
Подово отопление;
Термопомпена система;
Големи френски прозорци;
Енергийно ефективно строителство;
Възможност за персонализиране;
Възможност за смарт решения;
Възможност за фотоволтаици;
Възможност за зарядна станция.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи етаж - основното дневно пространство е проектирано като естествен център на дома място за семейни моменти и ежедневен комфорт. Съдържа:
Входно антре;
Гостна тоалетна;
Просторна дневна с кухня и трапезария;
Техническо помещение;
Частично покрита веранда;
Директен излаз към двора;
Втори етаж:
Родителска спалня със собствена баня и дрешник;
Две допълнителни спални;
Втора баня;
Мокро помещение;
Коридор.

ДВОР И ИЗЛОЖЕНИЯ
Всяка къща разполага с около 280 кв.м самостоятелно дворно пространство, създадено за спокойствие, семейни активности и отдих.
Ориентация:
Дворовете са ориентирани на юг, осигурявайки повече естествена светлина през деня.
Паркирането и достъпът до имотите са организирани от север, което създава естествено разделение между функционалната и жилищната зона.
Всяка къща разполага с две паркоместа.

АРХИТЕКТУРА И ФАСАДНА КОНЦЕПЦИЯ
Архитектурната визия следва съвременен минималистичен стил с чисти линии, големи остъклявания и балансирани обеми.
Фасадите са решени чрез комбинация от висококачествени фасадни мазилки Baumit, създаващи елегантен контраст и модерна визия.
Като акцент са използвани керамични облицовки с дървесен фладер, които внасят естествена топлина и допълват модерната архитектурна концепция.

КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Къщите са проектирани с акцент върху качество, енергийна ефективност и дълготраен комфорт.
Конструкция:
Монолитна стоманобетонна конструкция
Външни стени:
Porotherm 25 N+F
EPS топлоизолация 10 см
Фасади:
Висококачествени мазилки Baumit
Керамична облицовка с дървесен ефект
Дограма:
PVC дограма от най-висок клас
Троен стъклопакет
Отопление и охлаждане:
Термопомпена система
Водно подово отопление
Охлаждане чрез конвектори
Допълнително:
Подготовка за камина
Висока топлинна и шумоизолация

ПЕРСОНАЛИЗИРАНЕ НА ДОМА
Жилищата ще се предлагат на шпакловка и замазка.
При покупка на достатъчно ранен етап ще има възможност за:
индивидуални довършителни решения;
избор на материали и цветови решения;
адаптиране според желанията на клиента;
интегриране на смарт функции;
добавяне на фотоволтаична система;
изграждане на зарядна станция за електромобил.
Това позволява домът да бъде съобразен с начина на живот и нуждите на бъдещите собственици.

ЛОКАЦИЯ
Проектът се намира в с. Хераково, район с активно развитие и предпочитана среда за семеен живот.
Предимства на локацията:
20 км от центъра на София;
20 30 минути с автомобил;
Директен достъп до бул. Европа;
Бърза връзка с Околовръстен път;
Спокойна среда и чист въздух.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Начало на строителството май 2026.
Първата двойка къщи се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на годината.

ЦЕНООБРАЗУВАНЕ
Къща с 165 кв.м. РЗП - 229185 евро
2 паркоместа - 8000 евро
Двор 280 кв.м. - 35000 евро
ОБЩО 272 185 евро
Цените са без ДДС