Локация: с. Лютиброд (13 км от гр. Враца, 88 км от гр. София)
Продава се масивен имот с безкомпромисно качество на изпълнение, разположен в сърцето на живописното Искърско дефиле. Благодарение на уникалната си локация в непосредствена близост до река Искър и природната забележителност Ритлите , имотът е идеален както за луксозно ваканционно жилище, така и за разработване на печеливш бизнес като семеен хотел или къща за гости.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ:
Къщата е въведена в експлоатация (Акт 16) и е изградена според най-високите строителни стандарти:
Конструкция: Монолитна, железобетонна на три плочи, с цялостен дренаж около сградата.
Екстериор: Чисто нов покрив, външна топлоизолация и структурна мазилка. 6-камерна PVC дограма във всички помещения.
Системи: Изцяло нови Ел. (на 3 самостоятелни кръга с многожилен кабел) и ВиК инсталации.
Водоснабдяване: Уникално предимство - двойно захранване от централен водопровод и собствен независим източник.
Отопление: Изградена отоплителна система, подготвена за отопление на целия имот.
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Имотът предлага простор и интелигентно зониране:
Сутерен (Ниво -1): Дълбока маза с височина от 3 метра - подходяща за винарна, СПА зона или складово стопанство.
Етаж 1: Просторен open space хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня и два санитарни възела.
Етаж 2: Три големи самостоятелни спални, два санитарни възела и две тераси с директна фронтална гледка към скалните образувания.
Етаж 3: Напълно самостоятелен апартамент със собствен санитарен възел и внушителна панорамна тераса.
ПРЕДИМСТВА И ВЪЗМОЖНОСТИ:
Интериор: Вътрешните врати са от масивно дърво, а подовете в спалните - от естествен паркет. Останалите помещения са на замазка, което дава свобода на новия собственик да завърши интериора по свой вкус.
Парцел: Равен, ограден двор с отличен достъп по асфалтов път през всички сезони.
ЗАЩО ДА ИНВЕСТИРАТЕ ТУК?
Имотът съчетава здравината на новото строителство с магнетизма на природата. Районът е силно предпочитан за еко и речен туризъм, което гарантира висока заетост при отдаване под наем. Близостта до София го прави лесно достъпен за уикенд бягства.
Свържете се за оглед и допълнителна информация!