Предлагаме за продажба просторен имот с характер, разположен във вилна зона в близост до гр. Банкя само на около 3 км от града. Имотът съчетава голяма жилищна площ, обширен двор, самостоятелна допълнителна постройка, гараж, работилница и прекрасна природна среда с открити гледки към околните хълмове и зеленина.

Къщата е подходяща за фамилна вила (достъпът през зимата е по-труден), къща за гости, имот за отдих през уикендите или инвестиционен проект с потенциал за преустройство и модернизация.

Имотът е присъединен към електропреносната мрежа и разполага със собствен водоизточник, което е съществено предимство за вилен имот с голям двор.

Собственият водоизточник е особено ценен при парцел с такава площ, тъй като позволява поддръжка на градина, озеленяване, овощни дървета и външни площи с по-голяма независимост.

Локация: вилна зона в близост до Банкя, около 3 км от града
Площ на парцела: 2500 кв.м
РЗП: около 350 кв.м
Етажност: 3 етажа
Допълнителна постройка: самостоятелна къща-механа
Гараж: да
Работилница: да
Водоизточник: собствен водоизточник
Електричество: имотът е присъединен към електропреносната мрежа
Двор: голям, озеленен, с денивелация, овощни дървета и панорамни гледки

Имотът представлява просторна триетажна къща, разположена в голям самостоятелен парцел с площ 2500 кв.м. Дворът е с естествена денивелация, оформени каменни алеи, подпорни зидове, тревни площи, овощни дървета и няколко функционални зони. От различни части на имота се откриват красиви панорамни гледки към зелените хълмове и околната природа.

Къщата е строена масивно, с характерна архитектура за вилните зони около София и Банкя каменни облицовки, дървени тавани, големи прозорци, просторни помещения и усещане за уединение. Фасадата съчетава камък, мазилка, дървени елементи и керемиден покрив, което придава автентичен и уютен вид на имота.

Разпределението е на три нива, като къщата предлага множество стаи, санитарни помещения, дневни пространства, спални, остъклени тераси и панорамни помещения. Наличието на различни входове и вътрешни връзки дава възможност за гъвкаво използване за голямо семейство, за две поколения, за гости или за частично обособяване на самостоятелни зони.

Едно от най-силните предимства на имота е големият парцел от 2500 кв.м. Дворът е просторен, зелен и с много потенциал. В него има:

тревни площи;
овощни дървета;
каменни алеи;
външни стълбища;
подпорни зидове;
места за отдих;
зони с панорама;
възможност за допълнително озеленяване, барбекю зона, беседка, басейн или градина.

Имотът е разположен на терен с денивелация, което създава усещане за простор и открива красиви гледки към околността. От двора и терасите се виждат зелени склонове, горски масиви, съседни къщи и характерният спокоен пейзаж на района около Банкя.

Външните пространства са подходящи както за семейна почивка, така и за посрещане на гости. Парцелът позволява оформяне на няколко отделни зони представителна градина, овощна част, кът за хранене на открито, детска зона, зона за релакс или допълнителни стопански функции.

В имота има и самостоятелна допълнителна постройка, оформена като къща-механа. Тя е едно от големите предимства на имота, тъй като може да се използва като:

механа за семейни събирания;
къща за гости;
самостоятелно помещение за празници;
лятна кухня;
зона за отдаване под наем;
хоби пространство;
допълнително жилищно или обслужващо помещение.

Механата разполага с характерен битов стил камина, дървени мебели, керамична настилка и уютна атмосфера. Помещението е подходящо за събирания през всички сезони и допълва усещането за завършен фамилен имот.

Къщата е просторна и функционална, с помещения на няколко нива. Интериорът е в запазен, но по-стар стил, което дава възможност на бъдещия собственик да го модернизира според собствените си предпочитания.

просторни дневни и спални помещения;
дървени подови настилки;
дървени тавани в част от помещенията;
камини;
няколко санитарни помещения;
остъклени тераси и панорамни зони;
вътрешно стълбище;
помещения за съхранение;
тавански/мансарден етаж с големи прозорци и гледка;
обслужващи и помощни помещения.

Част от стаите са с топло, традиционно излъчване дървени подове, масивни мебели, облицовки и камини. Други помещения имат нужда от осъвременяване, което прави имота подходящ за купувач, който търси голяма къща с потенциал и възможност за индивидуален проект.