Продавам самостоятелен имот с площ от 320 кв.м. в един от най-приятните и спокойни райони на гр. Лом - в непосредствена близост до входа на Дунавския парк (района зад ресторант Рибката ).

Локация: Изключително място за хора, които ценят чистия въздух и разходките край реката. Имотът има бърз излаз към бул. Александър Стамболийски и удобен достъп от две страни.
Двор: Площта по нотариален акт е 320 кв.м. - компактен, но напълно достатъчен за изграждане на гараж, зона за барбекю и лятна градина.
Къща: Застроена площ от 98 кв.м. Разпределението включва широк коридор, 4 стаи (всяка с по два прозореца за много светлина) и обособено място за вътрешна баня и тоалетна.
Конструкция: Тухлена постройка с бетонна основа и тавани на гредоред. Подът е на пръст, което улеснява прокарването на нови инсталации и замазки. Няма мазе, което е предимство за имотите по бреговата ивица.
Състояние: Къщата се нуждае от основен ремонт и обновяване:
* Покривът има течове на места и е за пълна подмяна.
* По стените и бетонната основа има пукнатини - характерни за повечето масивни сгради в този квартал край реката.
* За подмяна са всички прозорци и врати.
Канализация: Тъй като къщите под нивото на колектора на бул. Ал. Стамболийски са със септични ями, в двора вече има изградена нова септична яма, затворена с бетонна плоча и покрита с почва.
* Имотът е подходящ както за цялостна реставрация и укрепване, така и за изграждане на нов дом върху съществуващото петно.
Предимства:
* Активни партиди за ток и вода.
* Напълно изрядни документи, готови за незабавно прехвърляне.
* Директно от собственик.

Цената е съобразена с необходимостта от ремонт и е базирана на отличната локация и потенциала на мястото. Моля за запитвания само от сериозни купувачи.

Огледи могат да се организират в почивните дни, след предварителна уговорка по телефона.

https://maps.app.goo.gl/gvCKQcZorzc5e917A?g_st=ac