LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме за продажба емблематичен градски имот с търговско и жилищно предназначение, разположен в сърцето на Бургас район с изключително ограничено предлагане и силно изразен инвестиционен потенциал.

Локация

Локацията е стратегическа на метри от Хотел България, в непосредствена близост до пешеходните зони ул. Александровска и Алеко Богориди , което гарантира постоянен човекопоток, отлична видимост и висока стойност на всяка бъдеща инвестиция.

Имотът е ситуиран върху УПИ с площ от 251 кв.м и към момента включва сграда с РЗП от 453 кв.м.

Ключов инвестиционен акцент на този имот е възможността за реализиране на ново строителство с разгъната застроена площ от приблизително 1000 кв.м. и превръщането му в съвременен проект в топ центъра на града.

Съществуващата сграда може да бъде разглеждана както като база за реконструкция, така и като площадка за изграждане на изцяло нова, модерна сграда, съобразена с актуалните пазарни изисквания и максимално оползотворяване на потенциала на парцела.

Текущо разпределение:
партерен етаж търговска площ;
първи жилищен етаж;
втори жилищен етаж;
подпокривно пространство.

Жилищните нива и подпокривното пространство се нуждаят от основен ремонт, като тяхното състояние допълнително подкрепя концепцията за ново инвестиционно развитие.

Възможности за реализация:
нова жилищна или смесена сграда с търговски площи;
бутиков хотел;
бизнес или офис сграда;
висок клас градски проект с комбинирани функции.

Допълнителни предимства:
престижна централна локация;
изключително ограничено предлагане в района;
възможност за ново строителство с по-висока РЗП;
гъвкавост при реализиране на инвестиционни концепции;
силен потенциал за висока възвръщаемост.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-139298
Тел: 0887 420 783, 056 701 465
Отговорен брокер:Теодора Иванова