Самостоятелна къща с панорамна гледка и двор 600 кв.м ,кв. Градоман, гр. Банкя
За контакти: 0889249351 и 0884458003.

Предлагам за продажба просторна самостоятелна къща с панорамни тераси и собствен двор, разположена в една от най-желаните и престижни части на гр. Банкя кв. Градоман.
Районът е известен със своята спокойна жилищна атмосфера, чист въздух и много зеленина, както и с престижното си съседство. В непосредствена близост до имота са живели и живеят известни личности като първият български космонавт Георги Иванов и легендарният български актьор Георги Калоянчев, което допълнително подчертава репутацията на района като предпочитано място за живеене.
Къщата се намира на тиха и зелена улица, само на няколко минути от центъра на Банкя, с удобен достъп до София.

Архитектура и пространство:
Имотът е построен през 2011 година и е разположен върху самостоятелен парцел от 723 кв.м, като предлага обща разгъната застроена площ от 417 кв.м.
Къщата е проектирана с просторни помещения, големи прозорци и няколко тераси, които разкриват красива панорамна гледка към планината и зеленината около Банкя.
Благодарение на голямата площ и функционалната структура, имотът предлага изключителен потенциал за обособяване на модерен семеен дом, както и възможност за комбиниране на жилищна и работна среда.

Разпределение:
Първи етаж:
кухня
просторен хол
отделна стая (подходяща за спалня или кабинет)
баня с тоалетна
Този етаж може лесно да бъде оформен като основна дневна зона с кухня и пространство за гости.
Втори етаж:
две отделни стаи, подходящи за детски стаи или кабинети
голямо помещение, което може да бъде използвано като хол или основна спалня
баня
просторна тераса около 20 кв.м с красива гледка
Трети етаж:
Етажът предлага просторно пространство с възможност за свободно разпределение, което позволява обособяване на:
спалня
хол
допълнителна стая
Има и малка тераса, от която се открива приятна гледка към околната зеленина.
Тавански етаж:
Таванското ниво е около 60 кв.м по документи и разполага с голяма панорамна тераса, която може да бъде оформена като:
зона за релакс
място за джакузи
открит lounge кът
Самото помещение е подходящо за кабинет, студио, библиотека или допълнително жилищно пространство.
Двор и външна среда
Дворът от 600 кв.м предлага отлични възможности за оформяне на:
озеленена градина
барбекю зона
място за отдих
детска зона
различни решения за ландшафтен дизайн
Имотът разполага с гараж около 30 кв.м, както и допълнително паркомясто.
Отопление и комуникации
Къщата разполага с:
камина на дърва
система за парно отопление с котле
възможност за газификация (газопровод пред имота)
Имотът е снабден с:
ток
вода
изолация
покрив в отлично състояние

Състояние
Част от помещенията се нуждаят от освежаване и довършителни работи, което дава възможност новите собственици да оформят интериора изцяло по собствен вкус и стил.
Голямата площ и архитектурата на къщата позволяват създаването на впечатляващ и модерен дом в една от най-красивите части на Банкя.

Правен статус
Акт 16
имотът е в регулация
без ипотеки и тежести
изрядни документи

Локация
Къщата се намира на ул. Цар Симеон, кв. Градоман гр. Банкя, един от най-предпочитаните райони за живеене, известен с:
чист въздух
зеленина
спокойствие
престижна жилищна среда
близост до центъра на Банкя

Имотът се предлага директно от собственик.
Огледи са възможни с предварителна уговорка.
Възможно е разумно договаряне на цената след оглед.