🏡 **Просторна двуетажна къща за продажба в с. Яребична, обл. Варна 284900 **

Представяме Ви отлична възможност за покупка на **двуетажна къща** в едно от предпочитаните селища в близост до Варна **с. Яребична**, само на **10 км от града** и около **7-8 минути с автомобил до ВиК Варна**. Имотът е подходящ както за **целогодишно живеене**, така и за **две семейства**, благодарение на **отделните входове за всеки етаж**. Има и възможност за изграждане на **вътрешно стълбище**.

✨ **Основни характеристики на имота:**

- 🏠 **Тип имот:** Къща

- 📍 **Локация:** с. Яребична, обл. Варна

- 📐 **Обща площ:** около **200 кв.м**

- 🌳 **Парцел:** **555 кв.м**, ограден

- 💶 **Цена:** **290 000 **

- 🛏 **Брой спални:** 3

- 🚪 **Брой стаи:** 5

- 🛁 **Бани с тоалетни:** 2

- 🌞 **Изложение:** Южно

- 🏗 **Година на построяване:** 2000 г.

🔹 **Разпределение и състояние:**

- Всеки етаж разполага с:

- 3 стаи

- кухня

- баня с тоалетна

- килер

- 🧱 Къщата е **с маза** около **16 кв.м**

- ➕ Има и **пристройка** с площ около **20 кв.м**

- 🛋 И двата етажа са **обитаеми и обзаведени**

- 🎨 Първият етаж има нужда от **освежаване**

- 🪟 Дограмата на първия етаж е **дървена**, а на втория **PVC**

🔥 **Подобрения и екстри:**

- 🏠 **Нов покрив** на двойна скара

- 🔝 Покрит с **висок клас керемиди Bramac Protector Plus**

- 🔥 Вторият етаж е с **вградена камина с водна риза**

- ❄ **Чисто нови климатици**

- 🧺 **Нови електроуреди и обзавеждане**, включително:

- хладилник

- пералня

- телевизор

- диван

- нов матрак за спалнята

💧 **Двор и допълнителни предимства:**

- 🌿 Просторен и ограден двор от **555 кв.м**

- 🚰 **Кладенец с вода** в парцела

- 🌲 Имотът се намира **в непосредствена близост до гора**

- 🏘 В същото време е само на **около 200 м от центъра на селото**

- 📄 **Готови документи за сделка**

📍 **За района:**

- С. Яребична е спокойно и предпочитано място за живеене, съчетаващо тишина, чист въздух и бърз достъп до град Варна. 🌿🚗

- В селото има **магазин, църква и казан за ракия**, а районът предлага уютна среда и усещане за близост до природата. ⛪🛒

📞 **За повече информация и огледи:** **0896510630**