Предлагаме за продажба без посредници уютен дом в югозападна България, разположен в живописния град Кресна, област Благоевград, в непосредствена близост до границата с Гърция.

Локация и природни дадености
Имотът се намира само на 150 метра от центъра на града, в район с отлична инфраструктура и спокойна жилищна среда. Кресна е известна с кристално чистия си въздух и благоприятния климат, подходящ за хора с дихателни проблеми. Районът е богат на минерални извори, а само на 25 км се намира утвърденият балнео и СПА курорт Сандански.

През града преминава живописната река Струма, а заобикалящата природа предлага красива планинска панорама и възможности за разходки, риболов и активен отдих.

Градът е сред най-слънчевите места в България с мека зима температурите рядко падат до 1 2 C и практически няма отрицателни стойности. Питейната вода е планинска, с отлично качество и ниска цена.

За имота
Къщата е едноетажна с обща застроена площ от 86 кв.м., допълнена от 20 кв.м. прилежащ коридор и остъклена тераса, превърната във функционално жилищно помещение.

Разпределение:

Просторна кухня с трапезария

Две самостоятелни стаи

Комбинирана баня с душ кабина

Коридор

Остъклена тераса с големи плъзгащи прозорци

В кухнята и на терасата са монтирани висок клас японски климатици. Имотът разполага с Wi-Fi и кабелна телевизия.

Дограмата е PVC, стените са с външна изолация. Къщата е изградена от камък, което осигурява естествена топлоизолация прохлада през лятото и топлина през зимата.

Налице е по-ниско ниво (сутерен), което може да бъде преустроено в допълнително жилищно пространство, работилница или склад.

Енергийна ефективност и отопление
Имотът предлага отлична енергийна независимост:

Соларен колектор на покрива за производство на топла вода

Фотоволтаична електроцентрала, осигуряваща безплатно електричество за сградата

Отопление с камина на пелети

Всички системи са оптимизирани за използване на слънчева енергия, което значително намалява месечните разходи.

Двор и допълнителни постройки
Дворът е добре поддържан и ограден с масивна тухлена ограда. В имота има:

Оранжерия за отглеждане на зеленчуци

Плевня/помещение за животни (в момента използвано за кокошки носачки)

Засадени овощни дръвчета и храсти ягоди, облепиха, касис и други

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за екологичен начин на живот.

Ако търсите дом в слънчев район с чист въздух, планинска вода и ниски разходи за поддръжка, този имот в Кресна е отлична възможност.