Агенция за недвижими имоти Peak Real Estate предлага луксозна масивна къща с панорама и сауна в гр. Габрово на 2 минути от АЕК Етъра .
Изключителен имот с характер, качество и внимание към всеки детайл! Къщата е въведена в експлоатация (Акт 16) през май 2010 г. и предлага комфорт, сигурност и енергийна ефективност на високо ниво.
📐 Обща площ: 282 кв.м
🏗 Масивно строителство
📍 Отлична локация само на 2 минути от Архитектурно-етнографски комплекс Етъра
🔹 Разпределение по нива:
🌄Сутерен на кота -3,00
Гараж - 25,58 кв.м. / Мазе - 8, 72 кв.м. / Склад - 10,04 кв.м.
🏠 Първо етаж на коти +0,00 и +1,35:
Покрита тераса - 18,89 кв.м. / Дневна - 32,69 кв.м. / Кухненски бокс - 7, 23 кв.м. / Тоалетна - 2,20 кв.м. / Антре - 4,02 кв.м. / Сауна 🧖‍♀️🔥 - 3, 65 кв.м. / Помещение за пране - 2, 79 кв.м. / Стълбище - 7, 58 кв.м. / Коридор - 3, 21 кв.м. / Душ - 2, 34 кв.м.
🧺 Втори етаж на коти +2, 70 и +4, 05:
Тераса - 8, 21 кв.м. / Спалня - 17, 43 кв.м. / Спалня 2 - 12, 49 кв.м. / Коридор - 3, 87 кв.м. / Стълбище - 11, 68 кв.м. / Баня - тоалетна - 3, 30 кв.м. / Дрешник - 2, 39 кв.м. / Баня - Тоалетна - 3, 70 кв.м. / Покрита тераса - 4, 09 кв.м. / Спалня - 13, 14 кв.м.
🛌 Тавански полуетаж на коти +5, 40 и +6, 75:
Кабинет - 9, 76 кв.м. / Стълбище - 11, 68 кв.м.
🔥 Технически предимства и екстри:
✔ Отопление: Парно на нафта Viessmann
✔ Възможност за инсталиране на термопомпа
✔ Подготвени линии за бъдеща соларна система (бойлер/фотоволтаици) ☀️
✔ Изолация общо 23 см (15 см външна + 8 см вътрешна) отлична енергийна ефективност
✔ Висок клас електроинсталация
✔ Ключ/превключвател за генератор сигурност при спиране на тока ⚡
✔ Хидрофор с резервоар ~1 м³
✔ Бойлер 200 л
✔ Канализация
🚗 Допълнително:
Гараж
Външни паркоместа
Парапети от ковано желязо стил и устойчивост
Качествено масивно обзавеждане
✨ Този имот съчетава здраво строителство, модерни удобства и спокойствието на природата. Подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.
☎️ Отговорен брокер за имота - Рейманд Младенов - 0897557877 ☎️