✨ ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АГЕНЦИЯ ФАВОРИТ ✨
🏡 ЛУКСОЗНА МНОГОФУНКЦИОНАЛНА ЧЕТИРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА КЪЩА С ДВОР И ПАРКИНГ В ЦЕНТЪРА НА ГР. ШУМЕН, Младежки дом

Агенция ФАВОРИТ предлага за продажба самостоятелна ЧЕТИРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА КЪЩА с двор, разположена в тиха, добре уредена и предпочитана градска зона. Имотът съчетава ЕЛЕГАНТНОСТ, функционалност, сигурност и ВИСОК ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ , което го прави отличен избор както за луксозно семейно жилище, така и за бизнес или смесено предназначение.
📐 Площи: РЗП: 414 кв.м, Двор: 215 кв.м
🔹 Разпределение и функционалност:
Първи етаж офисно пространство:
Три отделни офис помещения, кухненски бокс и санитарен възел напълно подходящи за кабинет, студио, медицинска или козметична практика, учебен център, малък бизнес или отдаване под наем. Етажът е включен към локалното отопление на сградата на газ, като е осигурен и резервен вариант котел на нафта, гарантиращ надеждност и комфорт през всички сезони.

Етажи 2, 3 и 4 жилищна зона:
Имотът позволява обособяване на самостоятелни апартаменти на всяко ниво или оформяне на просторен многостаен дом, подходящ за голямо семейство или съвместно съжителство на няколко поколения.

Втори етаж: просторен дневен тракт с хол, трапезария и кухня, коридор, две усвоени тераси и една открита тераса светло и представително пространство.
Трети етаж: коридор, четири спални, всяка с излаз на тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.
Четвърти етаж: коридор, хол/спалня, дневен тракт с кухня, баня и тоалетна подходящ за самостоятелно жилище, гости или отдаване под наем.
Сутеренен етаж: - три избени помещения, котелно помещение и санитарен възел.

🛋️ Строителство, комфорт и сигурност:
- Масивно тухлено строителство
- Сградата е изцяло санирана
- Алуминиева дограма с термомост
- Външна и вътрешна топлоизолация
- Подови настилки гранитогрес и ламиниран паркет
- Газификация с три самостоятелни отоплителни кръга
- Резервен котел на нафта
- Климатизация
- СОТ система
- Контрол на достъпа
- Видеонаблюдение
- Оптичен интернет
- Покрив в отлично състояние

🌿 Двор и външни пространства:
- Озеленен и отлично поддържан двор, подходящ за отдих и релакс, четири паркоместа в имота

📌 Предимства и инвестиционен потенциал:
✔ Самостоятелна сграда с възможност за многофункционално използване
✔ Възможност за отдаване под наем на отделни етажи
✔ Подходящ имот за офис, клиника, учебен център, студио или смесено предназначение
✔ Отличен избор за инвестиция с висока доходност

📍 Локация:
Имотът се намира на тиха и спокойна улица в централната част на гр. Шумен, в близост до Община, Младежки дом ,административни сгради, институции и всички градски удобства, с бърз достъп до основни пътни артерии.
Обява К-1134 За огледи и допълнителна информация позвънете на посочения телефон - 0896625810.