ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА недвижими имоти офис ЛИДЕР предлагаме за продажба масивна двуетажна къща, разположена в един от най предпочитаните райони на гр. Русе , ж.к. Възраждане, ул. Наум . Имотът се намира в самостоятелен парцел с площ 323 кв.м., осигуряващ достатъчно пространство както за двор и зелени площи, така и за възможно паркиране. Къщата е със солидна конструкция, характерна за по-старо, качествено строителство, но в настоящия момент се нуждае от ремонт, което дава отлична възможност бъдещите собственици да я реконструират и модернизират по собствен вкус и необходимост.
Сградата е с обща площ 216 кв.м. , разпраделена на два пълноценни етажа. Допълнително предимство е наличното разрешително за изграждане на още един етаж / максимална височина на застрояване за района 10 м. /.,което отваря перспективи за значително увеличаване на жилищната площ подходящо както за по-голямо семейство, така и за инвестиция с цел отделни жилища или стаи под наем.
Разпределение на имота:
Полу-сутеренен етаж:

Полу-сутеренът предлага функционално и удобно разпределение.
Две спални, подходящи както за гости, така и за обособяване на кабинет или хоби стая.
Баня с тоалетна, което прави този етаж напълно самостоятелен и удобен за живеене.
Просторна изба, идеална за складови нужди, домашна мандра, винарна или други стопански дейности.
Кухня с трапезария, с естествена светлина, която позволява етажът да бъде използван като отделно жилище.

Жилищен етаж:
Отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство и практичност.
Трапезария, която може да бъде свързана с кухнята или използвана като дневна зона.
Две просторни спални, подходящи за семейство.
Голяма, светла и удобна кухня, която може да се преустрои в дневна с кухня, или да остане като самостоятелно помещение, според нуждите на новите собственици.

Допълнителни предимства:
- Самостоятелен двор с възможност за озеленяване, барбекю зона или изграждане на гараж.
- Подходяща локация тиха улица, удобен достъп до централни части на Русе, училища, магазини и транспорт.
- Гъвкави възможности за реконструкция благодарение на разрешението за надстрояване.
- Големи просторни стаи с високи тавани.
Имотът е идеален както за семейно жилище, така и за инвестиционен проект или обезщетение.

Заповядайте да Ви го покажем! Използвайки услугите на агенция за недвижими имоти ЕРА Лидер Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, като получите персонален консултант, който ще се запознае от близо с Вашите изисквания. Възползвайте се от безплатна консултация в нашия офис, където ще ви спестим време , средства и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в гр. Русе, отговарящи на Вашето търсене.
Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант. ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти! Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант. ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!!!
ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0877 688 666

Оферта 6700297