BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86489220 - SOF-136455

Модерен дом, разположен в престижния затворен комплекс Delta Hill имот с изчистена архитектура, просторни помещения и впечатляващи гледки към Витоша. Къщата е позиционирана в по-новата и най-висока зона на комплекса, на около 1000 м надморска височина, което осигурява по-чист въздух, повече слънчеви дни и тиха, спокойна среда. Дворът е поддържан, озеленен и оформен с подбрани растения, което допринася за уединението и хармонията на пространството.

Къщата е въведена в експлоатация през 2024 г. и представлява двуетажна жилищна сграда с таванско ниво, която предлага съчетание от функционално разпределение, енергийна ефективност и усещане за светлина и простор във всяко помещение. Благодарение на южното изложение домът е светъл през целия ден и се възползва максимално от красивите панорамни гледки.

Имотът е напълно готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции, поддържан е в отлично състояние и е завършен с висококачествени материали.

Основни характеристики
190 кв.м РЗП;
491 кв.м парцел;
2 етажа + таванско ниво;
Подово отопление с термопомпа;
Соларни панели за топла вода;
PVC дограма Salamander;
Високоскоростен интернет от местен доставчик с надеждна връзка и бързо обслужване;
Ограда тип мрежа;
Настилки гранитогрес;
Без такса поддръжка; месечна такса за охрана 75 евро (≈ 150 лв.)

Разпределение
Първи етаж - 80.71 кв.м
Входно антре с вградени гардероби;
Баня с тоалетна;
Дневна с трапезария и кухня, с френски прозорци и директен излаз към двора;
Сервизно помещение с термопомпа, бойлер 200 л, буферен съд 100 л и рафтове.

Кухнята е оборудвана с висок клас електроуреди: фурна и котлони Miele, хладилник Gorenje, миялна Bosch, както и 5-степенна филтрация на водата.
От дневната широките френски прозорци откриват гледка към градината и планината.

Втори етаж - 80.71 кв.м
Перално/ складово помещение;
Баня с тоалетна;
Мастър спалня с тераса с панорамен изглед към планината и собствена баня (с вана, подвижен душ и пита);
Втора спалня;
Трета спалня.

Всички бани са завършени с висококачествени материали и оборудвани с мивки Roca, смесители и душ системи Grohe (включително термостатни смесители, подвижен душ и пита), вградени тоалетни, лири за отопление, вентилатори и водоустойчиви контакти IP44.
Банята към мастър спалнята разполага допълнително с вана, освен отделния комплект подвижен душ и пита.

Стълбището е от естествен мрамор.

Таванско ниво
Достъп чрез падаща таванна стълба;
Площ, съответстваща на целия етаж;
В момента се използва като склад;
Подходящо за бъдещо обособяване на кабинет, хоби зона или допълнително помещение.

Двор и външни пространства
Парцелът е 491 кв.м и включва изравнен, озеленен и поддържан двор с подбрани растения и засадени 140 туи, които създават зелена и спокойна среда. Изградени са автоматична поливна система и подпорна стена, като за последната предстои обличане с естествен камък детайл, който ще допълни цялостната визия на екстериора.

Допълнителни външни удобства:
Просторен гараж за 1 автомобил, с място за съхранение и автоматична гаражна врата;
3-фазна EV зарядна станция в гаража с интелигентно нощно зареждане;
Хидрофор с капацитет 2 тона, разположен в гаража осигурява резерв от вода и пречистена система, която предпазва уредите;
Допълнително място за паркиране на още два автомобила в рамките на имота; дворната врата е автоматична за удобен достъп.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86489220 - SOF-136455
Тел: +359 2 404 89 89, +359 886 069 781
Отговорен брокер: Лиа Тонева