Ексклузивно! Стилна, модерна и елегантна самостоятелна къща, разположена в с. Рударци - на 15 минути от входа на София. Районът е тих, спокоен, с отлична инфраструктура и красиви панорамни гледки.

Къщата е ситуирана в поземлен имот с площ от 719 кв.м., има застроена площ от 165 кв.м. и РЗП от 657 кв.м. Имотът е на етап АКТ 14, като разрешение за ползване се очаква през АПРИЛ 2026г.

Инвеститорът предлага завършване до ключ по индивидуален проект, което дава възможност още тази пролет да се нанесете в новия си дом. Предвидено подово отопление с термопомпа. Водоснабдяването: нов водопровод с минерална вода, изградена система за събиране на дъждовна вода и резервоар с вместимост 7000 л. облекчаващи поливния процес.

Всички помещения са функционално разпределени в общо 3 етажа с високи тавани:
I ниво: двоен гараж с 2 паркоместа пред него, фитнес, кино зала, склад, техническо помещение
II ниво: всекидневна с трапезария и кухненски бокс (61 кв.м) със склад и тераса с гледка, санитарно помещение, релакс зона, покрита веранда с пространство за трапезарна част и кафе зона.
III ниво: мастър спалня с дрешник, собствена баня с прозорец и гледка, излаз на тераса, 2-ра спалня с дрешник и собствена баня, тераса с гледка, мокро помещение, 3-та спалня, кабинет и баня с тоалетна.
Покривна тераса - панорамна тераса с впечатляващи гледки, за която можете да развихрите въображението си, включително има възможност за кухня и джакузи или поставяне на соларни панели.
Възможна е персонализация на помещенията според нуждите и изискванията Ви, включително обособяване на още спални.

ВАЖНИ технически детайли: вентилируаема фасада с технически камък Laminam и обшивка от композитно дърво Fiberdeck, алуминиева дограма Rеynaers Masterline 8 (най-високият клас дограма), 30 см. шумо- и топлоизолация в плочите и в ограждащите стени, пречиствателна станция GRAF, изградена дренажна система в периметъра на къщата.

Сред зеленина, свежест и естествена природа, в полите на Витоша, в с. Рударци ще се насладите на чист въздух, ще избягате от шума на София, без да се лишавате от удобствата на столицата. Тази локация позволява спокоен живот, но и лесно ежедневие за работа, училище и ангажименти в града.
С. Рударци разполага с добра инфраструктура, магазини, детска градина, медицински пункт, аптеки, както и регулярни транспортни връзки до София. Всичко това създава перфектен баланс между природа и град, спокойствие и здравословна среда, без компромис от ежедневната връзка със София. (yavlenaCOM/164566)