🏡 Къща за продажба в София, кв. Обеля 1 идеална за дом и инвестиция!

💶 Цена: 365 000
📐 Обща площ: 300 кв.м
🌳 Парцел: 450 кв.м (ъглов, на ъгъла с бул. Сливница)
📍 Локация: София, Обеля 1

➡️ Продава се къща 300кв.м. на 3 ет. с ъглово дворно място от 450кв.м. на ъгъла с бул. Сливница, подходяща за инвестиция и преустройство. Имотът предлага отлична видимост и лесен достъп, което го прави чудесен избор както за семейно жилище, така и за офис, медицински център, апарт-хотел или разделяне на няколко самостоятелни жилища.

✨ Имотът разполага със следните параметри:
- 🧱 Масивно тухлено строителство, 3 надземни етажа
- 🗺️ Функционално разпределение с възможност за обособяване на отделни апартаменти
- 🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс, 3 4 спални, 2 3 санитарни възела (възможност за доп. баня)
- 🌞 Многопосочно изложение и много естествена светлина
- 🚗 Паркиране: гараж/вътрешни паркоместа във двора
- 🔌 Отопление: на ток; възможност за газификация при желание
- 🪟 Големи прозорци, тераси и място за лятна зона с барбекю
- 🧰 Възможност за складови помещения/работилница на партерно ниво
- 🪴 Ъглово дворно място 450 кв.м удобен достъп и отлично лице към улица и булевард
- 🛣️ Бърз излаз към бул. Сливница и ключови градски артерии

📌 Акценти:
- 💼 Подходяща за инвестиция и преустройство отлична видимост и комуникативност
- 🧩 Гъвкава планировка лесно разделяне на 2 3 самостоятелни жилища или офисни единици
- 🚌 В близост до градски транспорт и метро; удобен достъп до центъра и Околовръстен път
- 🔒 Самостоятелен имот с ограден двор и възможност за контрол на достъпа

🏙️ За квартала:
- Обеля 1 е спокоен и подреден квартал с ниско застрояване, зелени площи, магазини и удобства наблизо.
- В района има училища, детски градини, метростанция и лесна връзка с основни булеварди предпочитан за семейства и сигурна инвестиция.

📞 Свържете се за оглед и повече информация имот с потенциал на стратегическа локация, готов да бъде адаптиран към вашия проект!