🏡 Продава се двуетажна къща с отлична локация в град Никопол

'Йоана Консулт' недвижими имоти предлага за продажба двуетажна къща с обща застроена площ от 95 кв.м, разположена върху дворно място от 460 кв.м в град Никопол.
Имотът е разделен на две самостоятелни части с два отделни входа, което го прави подходящ както за живеене на две семейства, така и за инвестиция или туристическа дейност.

🏠 Разпределение:
Първа част:

Първи етаж: хол, кухня, баня и коридор

Втори етаж: две самостоятелни спални

Втора част:

Първи етаж: хол, кухня и коридор

Втори етаж: три спални

🌳 Двор и допълнителни постройки:
Дворно място: 460 кв.м

Две постройки по 21 кв.м използвани за лятна кухня и складово помещение

Три селскостопански постройки с обща площ от 27 кв.м

Малка постройка с площ от 4 кв.м

📍 Локация:
Къщата се намира на изключително комуникативно място:

Центърът на града е само на 450 метра

Детска градина Щастливо детство в непосредствена близост

ОУ Христо Ботев буквално на 100 метра от имота

Плажът на река Дунав и болницата на няколко минути пеша

Имотът е разположен на входа на екопатеката на Никопол, което го прави идеален както за постоянно живеене, така и за развитие на туристическа дейност (къща за гости, еко-туризъм и др.).

В непосредствена близост се намират и едни от най-значимите забележителности на града 'Паметникът на Победата' и 'Средновековната църква 'Св. Св. Петър и Павел', което допълнително повишава стойността и потенциала на имота.

⚒️ Състояние:
Къщата е за ремонт, но благодарение на отличната си локация и функционално разпределение има голям потенциал за преустройство и развитие.

📞 За повече информация и огледи:
Телефон: 0888586098 Ивайло Тодоров