Туристическа хижа,гр. Априлци, кв. Видима .за ремонт но в добро общо състояние/.
Предлагаме ви за продажба туристическа база - хижа в сърцето на Стара планина, гр. Априлци, кв. Видим.
- Площ на имота: 3835 кв.м
- Инфраструктура: Ново ВИК за целия квартал
- Електрозахранване: 150 kW трифазен ток
- Статут: Туристическа база хижа (статутът е уреден и готов за експлоатация)

* Описание на имота:
Имотът включва масивна триетажна къща, изградена с внимание към комфорта и функционалността. Всеки етаж предлага просторни помещения, подходящи както за настаняване на гости, така и за обособяване на общи зони - хол, трапезария, кухня, зали за отдих или работни пространства. Къщата е проектирана така, че да осигурява уют и удобство през всички сезони, с възможност за целогодишна експлоатация.
Допълнително, на територията на имота са разположени четири самостоятелни бунгала, всяко със собствен вход и тераса. Те са идеални за индивидуални туристи, двойки или семейства, които търсят уединение и директен контакт с природата.
Към комплекса принадлежи и отделна сграда, предназначена за ресторант и използвана като такъв. Сградата предлага възможност за вътрешно и външно обслужване, организиране на събития, тематични вечери или туристически пакети с включено хранене. Пространството позволява гъвкавост от класически ресторант до механа, кафе-бар или зала за семинари и обучения. Всички сгради подлежат за ремонт според виждането на новия собственик.
* Басейн - Оазис за отдих и релакс
На територията на имота е изграден просторен външен басейн, който предлага идеални условия за летен отдих, семейни забавления и организирани събития. Басейнът е разположен в слънчевата част на двора, с възможност за изграждане на шезлонг зона, бар край басейна или джакузи.
Подходящ е както за индивидуални гости, така и за групи чудесно допълнение към туристическата база, което повишава нейната атрактивност през летния сезон.

Имотът разполага с 3835 м2 озеленен равен двор, който предоставя изключителен потенциал за развитие:

- Озеленяване и ландшафтен дизайн с възможност за създаване на градини, алеи, декоративни елементи, беседки и зони за медитация.
- Къмпинг зона - просторът позволява обособяване на места за палатки, кемпери или глемпинг, което разширява туристическата аудитория.
- Спортни съоръжения - теренът е подходящ за изграждане на игрища за волейбол, мини футбол, йога платформи или детски площадки.
- Допълнително строителство - възможност за изграждане на още бунгала, спа център, зала за събития или други обекти, съобразени с нуждите на бизнеса.
Дворът е ограден, с лесен достъп и добра видимост, което го прави подходящ както за спокойствие и уединение, така и за активен туризъм и социални дейности.

*Локация и предимства:
- Априлци е живописен град, разположен в сърцето на Централна Стара планина, в подножието на връх Ботев - най-високия връх в Балкана. Градът е известен със своята чиста природа, панорамни гледки, богата история и възможности за целогодишен туризъм.
- Квартал Видима е един от най-тихите и зелени райони на Априлци, с директен достъп до туристически маршрути и екопътеки.
- Начало на вело пътя към връх Ботев имотът граничи с началната точка на един от най-популярните маршрути за планински туризъм.
- На 5 минути от тенис корт и спортни съоръжения.
- Близо до река Видима и водопада Видимско пръскало.
- В района се намира Новоселският манастир Св. Троица, както и множество хижи, маршрути и природни забележителности.

*Туристически потенциал:
Национален парк Централен Балкан идеален за еко туризъм, наблюдение на дивата природа, трекинг и вело приключения.
Маршрути до връх Ботев, връх Марагидик, хижа Плевен и други природни обекти.
Възможности за лов, риболов, езда, ски и алпинизъм.

*Възможности за развитие:
Подходящо за туристически бизнес, еко хижа, хотелски комплекс, ритрийт център или база за спортни лагери.
Възможност за разширяване и допълнителни инвестиции.