Къща с работещ магазин в самия център на Пловдив | Историческа сграда със стил и потенциал

📍 Локация: гр. Пловдив, Център | Цена: 526999 Евро | Реф. 83257
📞 Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман | +359895501036
🏠 Основни характеристики:
Тип имот: Къща с магазин
Общa площ: 324 кв.м
Жилищна част: 273 кв.м
Магазин: 51 кв.м
Парцел: 326 кв.м
Етажност: 2 етажа + полуетаж
✨ Предимства и акценти:
Работещ магазин с дългогодишен наемател осигурен доход от наем
Жилищната част е за основен ремонт, с много солидна основа
Част от сградата (мокри помещения) е с бетонна плоча
Функционално разпределение:
Партер: сервизно помещение (6 кв.м)
Първи етаж: 98,5 кв.м чиста площ + голяма тераса (51 кв.м) над магазина + малка тераса (7 кв.м)
Втори етаж (полуетаж): 98,5 кв.м + тераса (18 кв.м)
Високи тавани и добри пропорции на стаите
Вътрешно стълбище свързва двата жилищни етажа
Идеални части от дворно място (326 кв.м)
📍 Отлична локация всичко на пешеходно разстояние:
Площад Централен 5 минути пеша
Централна гара и двете автогари
Болница, училища и висши учебни заведения
Детска градина и банки
Обществен транспорт и магазини
💡 Инвестиционен потенциал:
Подходяща за преустрояване в бутиков хотел, Airbnb или Booking бизнес
Възможност за реставрация с европейско финансиране, като културно-исторически обект
Работещ магазин осигурява доход от първия ден
📞 Вашият ход:
➡️ Запишете оглед още днес!
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036