Къща, която съчетава две функции - жилище близо до град София, на 9,5км до Бизнес-парк Младост 4 и дом сред природата, разположен между три планини (Лозенска, Плана планина и Витоша), с отлична панорамна гледка и към трите, с двор 1145 кв.м.
Страхотна къща, разположена непосредствено в гората, обхваната от три страни с борова гора и широколистни дървета, с лице 40 метра на асфалт, положен преди 2 години. Изпълнено е висококачествено и енергоефективно строителство. Най-висок клас дограма с профил от TROCAL, седемкамерен PVC профил, троен стъклопакет 38мм, К-стъкло, 4-ри сезона. Фасадата BAUMIT пакет с 100 мм EPS и полимерна мазилка.
Разпределение:Първи етаж: дневна с трапезария и стълби към втория етаж, кухня, зимна градина, фоайе, тоалетна, дрешник, тераса - общо 105 кв.м. Във всички помещения има контакти и ключове за осветление, интернет и кабелна телевизия. Втори етаж:Три спални, всяка със самостоятелна баня. Във всички спални помещения има осветление, интернет и кабелна телевизия.Четвърта стая, предвидена за гардеробно помещение. Шест малки панорамни тераси, френски прозорци. Техническо помещение с бойлер за соларна система и перално.
Сутерен - ниво 0 спрямо средното ниво на двора.
Сутеренът представлява двустаен апартамент със самостоятелен външен вход и топла връзка с първия етаж. Състои се от две спални, хол, кухня, тоалетна, помещение за СПА зона или фитнес зала - 24 кв.м, мокро, помещение за термопомпата на цялата къща - общо 75 кв.м.
Гаражът е монолитна едноетажна сграда с две паркоместа 46 кв.м. с автоматични секционни гаражни врати немско производство / NOVOFERM/, с дистанционно управление, стационарно и чрез мобилен телефон с GSM комуникатор; две помещения 20кв.м. за охрана и баня; още две помещения - едното е 20 кв.м. за съхранение на велосипеди и мотоциклети, както и за склад на градинска мебел и второ помещение 5 кв. м. с отделен вход към двора. Под гаражите е изградено избено помещение 5 кв.м.
Дървен навес 12 кв.м за допълнителен склад.
Непосредствено пред гаража, на 3-4 м от него могат да паркират три автомобила без да се пречи на уличното движение.
Вътре в имота с достъп към асфалтовата улица има голямо паркомясто с размер 5х7 м
Пред имота и в непосредствена близост има възможност да паркират допълнително още 5-7 леки автомобила.
Двор: 1145 кв.м, на три нива.
Външни градински пътеки, стълби и площадки 270 кв.м. с хоризонтална каменна облицовка и италиански гранитогрес.
Външна вертикална каменна облицовка с декоративен камък и каменна зидария 130 кв.м.
Отоплението на къщата е изпълнено с термопомпа въздух-вода с мощност 16 kw. Сутеренът и първият етаж са с подово отопление. Допълнително в дневната има воден конвектор вода-въздух с мощност 5kw и климатик въздух-въздух 7 kw. Вторият етаж се отоплява с водни конвектори с мощност 3kw вода-въздух. Къщата има изграден зазидан комин с диаметър 25 от неръждавейка. Коминът преминава през двете спални в сутерена, дневната на първия етаж, където може да се ползва допълнително камина на дърва и през една от спалните на втория етаж, където тръбата от неръждавейка с диаметър 25 см е открита за допълнително отопление при необходимост.
Електроснабдяването е изпълнено с две снабдителни линии. Понижаващият трансформатор е свързан към високоволтово трасе от национално значение, предназначено да снабдява стената на язовир Искър. Монофазно захранване и отделно трифазен кабел 4 х 185 кв.мм.
Видеонаблюдение с wi-fi камери 360 градуса, с отдалечен преглед и памет събития 30 дни.
Водоснабдяването е с водопровод със сечение 1¼ цола. Отпадните води са свързани към уличната канализация. Дъждовната вода гравитачно с тръби 110мм се извежда към гората извън имота. Част от отпадните и дъждовни води се насочват към пречиствателна система и шахта 30 куб.м.
Целият периметър на къщата е обхванат от старателно изградена дренажна система. Дворът се напоява от подземна система с две дублиращи се части, управлявани от компютър. Хидроизолацията на покрива е битумна от три слоя, третият е битумни керемиди пчелна пита.
Топлоизолацията 10 см и външната мазилка са система Baumit. Външните стени на втория етаж имат допълнително двоен зид, всеки по 125мм, с 5 см изолация между зидовете. Плоската част на покрива има топлоизолация 20 см, а наклонената част е с топлоизолация от 12 до 18 см.
Всички помещения на първо и второ ниво са с машинна мазилка на 4 отделни слоя с две отделни мрежи с цел гарантиране срещу появяване на микропукнатини. 0889 673 597 Николай Николов