Референтен номер 435

РС ЕСТЕЙТС предлага за продажба:

Уникален самостоятелен имот в кв. Симеоново, съчетаващ лукс, функционалност и престижна локация с изключителна панорамна гледка към Витоша и София. Сградата е подходяща както за жилищно ползване, така и за инвестиционни цели или бизнес обект, с възможност за наем или индивидуална продажба на етажи.

Имотът може да бъде както закупен, така и отдаден под наем.

Цени и условия:

Продажна цена (цял имот): 2240 евро/кв.м
Индивидуални продажби по етажи: от 125.50 до 162.58 кв.м
Гаражи: 29 000 евро/брой
Под наем: 7900 евро/месец

Локация:

Имотът е разположен в тиха и зелена част на кв. Симеоново, с отлична инфраструктура, лесен достъп и видимост от три улици. Районът предлага спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към планината, като същевременно е само на няколко минути от основни булеварди, търговски обекти и градски удобства.

Разпределението е:

Обща разгъната застроена площ 580 кв.м, разположена върху 400 кв.м собствен терен, с открити площи от 90 кв.м.
В сградата има четири нива с възможност за индивидуални продажби или обединение в единен имот:

Партер 137.23 кв.м (2890 евро/кв.м)
Първи етаж 125.50 кв.м
Втори етаж 162.58 кв.м
Трети етаж 154.42 кв.м (2890 евро/кв.м)
Осигурени са 3 гаража (29 000 евро/бр.) и 4 външни паркоместа.
Помещенията са с височина на таваните 3.30 м, което създава усещане за простор и комфорт.

Предимства на имота:

Построен през 2016 г., със статут на жилищна сграда;
Изпълнение с висок клас материали естествен дъбов паркет, дъбова дограма, бял гранит, мрамор, качествена топлоизолация, ковaно желязо по оградите и парапетите;
Чисто нов асансьор;
Газификация с абонатна станция;
Озеленен двор с отлична поддръжка и гледка към планината;
Възможност за гъвкаво вътрешно разпределение според нуждите на бъдещия собственик.
Подходящ за:

Медицински или дентален център
Детска градина, занималня или частна ясла
Офис сграда или представителство на компания
Семеен хотел или къща за гости
Козметичен и спа център
Ресторант или бутиков обект
Много-фамилна жилищна сграда с четири индивидуални апартамента
Този имот предлага изключителна възможност за инвестиция в една от най-желаните зони на София.
Комбинацията от висок клас строителство, отлична локация и функционален дизайн го прави подходящ както за бизнес проект, така и за луксозно жилище.

Оглед на имота:

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота:

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация.

Финансиране на имота:

Агенцията си партнира с най-големия кредитен посредник в България и можем да ви съдействаме с преференциални условия за жилищно кредитиране.