Редови еднофамилни къщи с топ локация в гр. София
кв. Кръстова вада-Запад
Затворен комплекс от три еднофамилни къщи сред природна среда и впечатляващи гледки в сърцето на града.
Мечтаете да живеете в спокоен район с чист въздух и зеленина без да се лишавате от удобствата, които предлага столицата?
Описание на локацията
Предлагаме ви отлична възможност да закупите семеен дом в затворен комплекс от три еднофамилни къщи разположен в перспективния южен столичен квартал Кръстова вада, в близост до Южен парк и търговски комплекс Парадайс център . Районът осигурява отлични условия за живот, тиха и спокойна атмосфера, същевременно добре изградена инфраструктура, множество удобства и комуникация с ключови точки в града. Разположени хармонично между града и планината еднофамилните къщи предоставят отлична възможност за хармоничен и спокоен градски начин на живот в съчетание с близостта на планинските склонове и парковата среда. Районът се характеризира с отличен достъп до паркова среда, търговски площи и основни пътни артерии, а в съседство се намират новопостроени еднофамилни къщи и нискоетажни кооперации. Локацията е на пешеходно разстояние от метростанция Витоша , както и с непосредствен достъп до основни булеварди и до Околовръстното път на столицата, с бързи връзки до центъра на града. Първокласна градска локация - мястото е комуникативно, но тихо и спокойно. Кварталът е предпочитан от млади и перспективно мислещи семейства, които са в търсене на един по-добър начин за градски живот. В близост можете да откриете хранителни магазини и супермаркети (BILLA, Фантастико), детски градини и учебни заведения (ЧОУ Д-р Петър Берон , St. George International School and Preschool, British School of Sofia-Primary School), спортни клубове (тенис клуб Малееви , спортен център Пулев , Orange Фитнес), образователни центрове, академии и висши училища (Международно Висше Бизнес Училище, Компютърна академия IT STEP), както и множество заведения за хранене.
Описание на къщите
Еднофамилни къщи изпълнени с висококачествено, енергийно ефективно и модерно строителство, съвременна и елегантна архитектура. Къщите са огрени от слънце през целия ден, тъй като парцелът е с южно изложение, и макар да е в близост до Витоша, склоновете на планината не скриват слънцето още в ранния следобед. Изложенията предоставят директен изглед и впечатляващи гледки към планината Витоша. Всяка къща се състои от партерен етаж с гараж, работен кабинет/спалня, баня, техническо помещение, антре и стълбище. Втори жилищен етаж с дневна със столова и кухня от 30,52 кв.м., WC и складово помещение. Дневната разполога с голяма тераса с изглед към планината Витоша. Трети жилищен етаж с три спални помещения и две бани. Всяка къща разполага и със самостоятелен озеленен преден двор и озеленен двор-градина зад всяка къща.

Описание на изпълнението
Къщите са с модерна и функционална архитектура, с прекрасна панорама и самостоятелни озеленени дворни площи, разделени с ограда от жив плет. За изграждането им се използват строителни материали от най-високо качество като тухли Wienerberger/KEBE и дограма от висок клас с троен стъклопакет. Къщите ще бъдат изградени до етап БДС на шпакловка и замазка и с изградени Електрически и ВиК инсталации, с положени външни настилки и изпълнено външно озеленяване. Къщите ще бъдат газифицирани. За гаражите са превидени автоматизирани секционни гаражна врати и под от шлайфан бетон. Пред къщите ще има изграден тротоар и пътна настилка.
Разпределението на къщата включва:
Къща В - РЗП 222,97 кв.м., двор преден 16,51 кв.м., двор-градина 50,71 кв.м. - общо двор 67,22 кв.м.
Първи етаж на кота + 0.00 - 68,58 кв.м. - антре, спалня с баня, гараж, склад, техническо помещение, стълби
Втори етаж на кота + 2.90 - 78,16 кв.м. - дневна със столова, кухненски бокс, тераса, WC, килер, външна стълба за излаз на двора
Трети етаж на кота + 5.80 - 76,23 кв.м. - три непреходни спални, две бани, дрешник/мокро помещение
Таванско помещение/склад под скосен покрив с
Цени:
2000 евро на кв.м. при следната схема на на плащане:

- 60% на Предварителен договор

- 30% на акт 14

- 10% на УВЕ



2250 евро на кв.м. при следната схема на плащане:

- 30% на Предварителен договор

- 50% на груб строеж с Удостоверение по чл. 181 от общината

- 20% на УВЕ


2500 евро на кв.м. при следната схема на плащане:

- 20% на Предварителен договор

- 80% на УВЕ

Цените на къщата са без ДДС