Описание на имота:

Предлага се за продажба автентична каменна родопска къща с двор до Смолянските езера, подготвена за луксозно преустройство по идеен проект.

Имотът разполага с двор, гараж и отличен потенциал за създаване на семеен дом, ваканционен имот или къща за гости.

Къщата се намира в един от най-живописните райони на Родопите гр. Смолян, кв. Езерово, в непосредствена близост до Смолянските езера и само на 1 км от лифта за връх Снежанка

📍 Локация: гр. Смолян, кв. Езерово
🌲 Тих, зелен и спокоен район с целогодишен асфалтов достъп
🏘️ Район с постоянно живущи хора, без изоставени къщи
🚡 Само 1 км до ски лифта за вр. Снежанка
🏙️ На около 5 км от идеалния център на Смолян и на 5км от Пампорово

✅ Основни характеристики:

📐 Парцел: 386 м², равен терен( двор)
🏠 Къща: 2 етажа + приземен етаж
🚗 Гараж / паркомясто: самостоятелна постройка около 30 м²
🪨 Покрив: ремонтиран с каменни плочи тикли
⚡ Инфраструктура: ток, вода и интернет в
имота( собствени партиди)
📄 Документи: изрядни, без тежести и ипотеки

🏗️ Разпределение по идеен интериорен проект:

Първи етаж:
🍽️ Просторна дневна с кухня около 60 м² височина 5метра
🛏️ 1 спални ( едната със собствена баня и тоалетна) 25м2
🚻 Тоалетна за хола 3м2

Втори етаж:
🛏️ 2 спални едната с гардеробна
🚿 2 собствени бани към всяка стая отделно

Приземен етаж:
🔥 Котелно помещение
🍷 Изба / складово помещение

Важно уточнение: посоченото разпределение е по идеен интериорен проект, изготвен през 2019 г. Проектът показва възможна концепция за бъдещо преустройство и не задължава купувача да го изпълнява в този вид.

🛠️ Реално състояние на къщата:

Къщата е подготвена за основен ремонт. Вътрешността е изцяло изкъртена и почистена от строителни отпадъци.

Към момента в имота няма изградени вътрешни електрическа инсталация, ВиК инсталация, бани, кухни и вътрешни врати. Това дава възможност на бъдещия собственик да реализира разпределението, инсталациите и довършителните работи изцяло според собствените си нужди, вкус и проект.

Имотът е подходящ за купувач, който търси автентична каменна къща с характер и потенциал за цялостно обновяване.

🚗 Допълнителна възможност:

Паркомястото / постройката, която се вижда до имота, се намира в собствен парцел. По информация на собственика на мястото е съществувала селскостопанска сграда на два етажа.

При желание от страна на бъдещия собственик може да се възстанови, съгласно действащата скица

🌟 Предимства на имота:

✅ Каменна къща с автентичен родопски характер
✅ Отлична локация до Смолянските езера
✅ Само 1 км от ски лифта към връх Снежанка
✅ Подходяща за основен ремонт и преустройство
✅ Възможност за създаване на семеен дом, ваканционна къща или имот за отдаване под наем
✅ Спокойна среда, природа, чист въздух и целогодишен достъп
✅ Свобода за бъдещия собственик да реализира собствен интериорен проект

✨ Имот с голям потенциал в един от най-търсените райони около Смолян.
Подходящ избор за хора, които търсят спокойствие, природа, планински туризъм и близост до ски зона.

📞 За повече информация и оглед, свържете се с мен. Без комисионни