🏡 Уютна къща с голям двор и потенциал в едно от най-големите села в региона- Черногорово, което се намира на 7км до входа на Пазарджик, 13км от Съединение и 32км от Пловдив.

📐 Имота разполага с 63 кв.м жилищна сграда + 47 кв.м селскостопанска постройка(за ремонт), по диагонал към основната сграда. Между тях пространство, което е затворено с 3 стени 🚗 Има възможност за изграждане на затворен гараж / работилница, побиращ 2 3 автомобила.
.
🏚️ В дъното на имота регистрирани в кадастъра още две стари постройки (20 и 25 кв.м), от които са запазени каменните основи готови за възстановяване.

🌳 Двор: 763 кв.м равен, с ясно обособени граници и чисто нова плътна ограда към един от съседите, а от другите страни имотът граничи с високи тухлени постройки, създаващи естествен уют и усамотение - на практика заграден от всички страни.

🏠 Разпределение и състояние:
3 вътрешни стаи
Излята бетонна плоча в две от стаите и коридора
В едната стая: завършен окачен таван и поставена дограма. Къщата е от най-здравия стил строеж с бетонно-каменна основа и тухли единички нагоре.

Покрив след основен ремонт с черна хидроизолационна хартия, покрита на 50 см застъпване, гредоред- при реновирането са подменени вкл. всички компрометирани греди. Перфектно е направен, при желание доведете майстор, за да го огледа - нямам против, нови первази, нови обшивки около комините - няма монтирани улуци.

Частично подменена дограма, доставя я фирма в съседното село Съединение

Мазе от две части идеално за котле, парно или хоби пространство, което по моят идеен проект исках да свържа с предната стая, където да е кухнята. Там понеже така и така имаше трудно възстановима повреда в пода и исках да направя вътрешен достъп до мазето с вита стълба.

Септична яма (бетонна) .
Два кладенеца в стар стил.

📍 Локация с градски комфорт:
Черногорово не е просто село то предлага всички удобства на малък град:

✅ 2 гимназии
✅ Множество магазини и заведения
✅ Бензиностанция
✅ Редовен градски транспорт до Пазарджик

➡️ Имотът е на комуникативна асфалтирана улица. Отпред има детски катарушки, малко паркче и беседка.

🛠️ Забележки: Къщата се нуждае от довършителни ремонти. В едната стая няма плоча подът е старо дюшеме пропаднало.
Тавана също е увреден, понеже майстора с обшивката на комина имаше проблем и се забави, заваля дъжд и там беше текло върху тавана в стаята и коридора под комина. Имаше инцидент на вандализъм миналата година -от деца, нищо не бяха откраднали, но бяха драскали (Нецензурни глупости) по недовършени стени.Някое хлапе беше нарисувало на едната стена БМВ.
Санитарният възел не е изграждан предвидена е идея за баня с тоалетна в разширение на преддверието, близо до септичната яма.

🎯 Перфектен имот за:
Младо семейство, което търси уют и пространство

- Човек с визия и хоби изискващо повече площ за работа

- Любител на селския стил с удобствата на града

- Инвеститор с интерес към къщи с двор в развито село

📞 Обадете се за оглед на 0899991011 - Антонио, за предпочитане е огледа да се реализира в почивните дни. Или пишете на вайбър на 0898350700