КЪЩА-БЛИЗНАК в комплекс от четири къщи тип РЕДОВИ .гр. Плевен, ул. Драва 29 А
ПРИ ВЪЗМОЖНОСТ ОТ СТРАНА НА КУПУВАЧА ,ПРОДАВАЧА ЖЕЛАЕ ДА ОСТАНЕ КАТО НАЕМАТЕЛ ЗА ПЕРИОД ОТ ПЕТ ГОДИНИ-ДО 2029 Г.
Изложение : Изток-Запад.
Разгъната Застроена Площ 405 кв.м
Разпределение :
- Кота -2,70 м е разположено барбекю от 94 кв.м с работна маса и шкафове, озеленен и поддържан двор и градинка.Възможност за изграждане на самостоятелен апартамент с отделен вход на ниво двор.
- Двоен гараж от 42 кв.м на ниво улица със скадово помещение към него и автоматични врати . Външна топлоизолация 10 см. и вътрешна топлоизолация по таван и колони от фибран , стени гипсокартон.
- 1- етаж от 105 кв.м - вход ,дрешник ,санитарен възел, кабинет , кухня с трапезария и хол с френски прозорци и голяма тераса 12 кв.м с панорамна гледка към града.
- 2-ри етаж от 85 кв. м - родителска спалня с самостоятелна баня и тоалетна, дрешник , тераса , две детски стаи/спални/ със собствен санитарен възел с вана, тераса към едната стая ,коридор, дрешник с пералня , сушилня и рафтове.
- 3-ти етаж от 69 кв.м - спалня за гости със санитарен възел с душ кабина и празно помещение от 35 кв. м ,с възможност за още две спални или трапезария с кухненески блок/направена е подготовка за него/.
- Общи части 10 кв.м
**Цена:** 699990 ЕВРО
**Дворно място:** 161 кв.м. идеална част от парцел 644 кв.м.
### Параметри на имота:
**Местоположение:** гр. Плевен, ул. Драва 29 А
- **Площ:** 405 кв.м.
- **Цена:** 699990 ЕВРО
- **Регулация:** Имотът е в регулация , АКТ 16 от 31.07. 2019 г.
- **Достъпност:** От асфалтови пътища, което осигурява лесен и удобен транспорт до имота.
Парк Скобелев -700 м. , Парк Кайлъка -1400 м. ,Община Плевен-1300 м.
- **Комунални услуги:** В парцела има налични електричество , водоснабдяване , природен газ.
- **Обкръжаваща среда:** Районът е тих и спокоен, предоставящ прекрасни условия за живеене , спокойствие и релаксация .Спирки на обществения траспорт , хранителни магазини,ресторанти, аптеки,детски градини и учебни заведения в района.
- **Изграждане на имота:
- Стоманобетонна конструкция с тухли Винебергер ;
- Външна топлоизолация 15-18 см.;
- Подпокривна плоча с топлоизолация от вата 20 см.;
- Вътрешна топлоизолация по стени и тавани с цялостна система на Кнауф от гипсокартон и дебелина на каменна вата/с тегло 50 кг/куб/ от 5 до 10 см.;
- Фасада от структорна мазилка и настилка с гранитогрес;
- Алуминиева дограма Етем с троен стъклопакет/мултифункционално ,бяло и К-а стъла/ , изпълнена с ПВЦ обков Сигения ауби
- Вътреши интериорни врати на полската фирма Портадор ;
- Оптична телевизия, интернет , видеонаблюдение ,домофонна система по етажите.
- Мебели от висок клас изработени по поръчка.
- Отопление-Подовото отопление на цялата къща с голямо КПД ,което е положено върху 5 - 7 см. изолация от фибран на подовете на всички етажи и е подсигурено е от два котела- Кондензен газов с проточен бойлер на Вийсман 24 KW и монофазен Екотерм 8 KW.
За създаване на по-голям уют в дома е изградена камина с вентилатор и въздуховоди във всички стаи на първи и втори етаж.
- Охлаждането , когато е необходимо , се извършва с климатици.

### Допълнителни преимущества:
**Природа:** Имотът е разположен между парк Кайлъка и парк Скобелев , във високата част,което гарантира чист въздух, спокойствие, скоро асфалтирана улица.
- СОБСТВЕНА ФТЕЦ 16,500 КВ. ,с договор за продажба на ел.енергията до 24.04.2036 г. на преференциална цена от 173 лв./МВ . Годишен приход 3700 лв. до 5500 лв.
-ВТОРА ФТЕЦ система с 15 киловата батерии,зареждаща се от 10 киловата фотосоларни панели , разположени на покрива на сградата
- СОБСТВЕН узаконен СОНДАЖ от 2023 г. с дълбочина от 61 м.. с постоянен дебит, свъзран директо към водопроводната система на къщата.Воден стълб летен/сух/ период 27 м. и есенно-зимния/дъждовен/ период 48м.Протоколол от РЗИ-ВОДАТА Е ГОДНА ЗА ПИЕНЕ .Изградена автоматична система за напояване
- Система SLIMLINE BBS Eco 32L Омекотителна система
разделен тип + байпас Erie за пречистване и омекотяване на водата за цялата къща.
- Хидрофорна система с помпена група WILO и съд от 200 литра ,монтирана в гаража.
Къщата може да се класифицира спокойно 100% енергийно ефективна и абсолютно независима за съществуването си , на базата на изградените и работещи в нея системи.
ЗА РАЗХОДКА 360 ГРАДУСА ,МОЛЯ ПОСТАВЕТЕ ЛИНКА
https://kuula.co/share/collection/71yqr?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1