🏡 Елегантна нова къща с просторен двор в гр. Долни Дъбник качество, стил и комфорт в едно
Представяме ви луксозен имот, съчетаващ модерен дизайн, висококачествено строителство и уютна атмосфера. Къщата е разположена в тиха и предпочитана част на гр. Долни Дъбник, само на 5 минути от центъра. Имотът е напълно готов за живеене без необходимост от ремонти или довършителни работи.

📍 Основна информация:
Застроена площ (РЗП): 188 м²

Двор: 1060 м² равен, с обособени зони за отдих

Година на строеж: Ново строителство

Обзавеждане: Пълно, с поръчкови мебели и уреди от висок клас

🛋️ Вътрешно разпределение:
Първи етаж:
Просторна дневна с много естествена светлина

Стилна кухня по индивидуален проект, с вградени електроуреди

Трапезария с изглед към двора

Голям санитарен възел (оборудван с Grohe)

Отделно перално помещение

Коридор с дизайнерско портманто и вътрешно стълбище от камък и метал

Втори етаж:
Широк коридор с достъп до всички помещения

Родителска спалня с гардеробна

Обзаведена детска стая

Гостна стая (необзаведена възможност за офис или кабинет)

Втора баня с тоалетна

Мокро помещение

Две тераси

Климатизация 2 климатика

🌿 Двор и външни предимства:
Навес с барбекю идеално място за събирания

Излята бетонна площадка подготвена за басейн

Действащ геран с немски хидрофор Grundfoss снабдява вода за двора и къщата

Видеонаблюдение с 5 камери

Сензорно осветление вън и вътре в коридорите

🧱 Конструкция и изолации:
Фундамент: Хидроизолиран с 1 метър трошен камък

Външна изолация: 10 см

Вътрешна изолация: 5 см влагоустойчива вата

Покривна изолация: 15 см, изключителна топлоустойчивост

Покривна система: Tondach керемиди + снегозадържане

Дограма: 5+1 камерна PVC с троен стъклопакет 4 сезона

🔥 Отопление и комфорт:
Термопомпа Fudjitsu енергийно ефективно решение, монтирана в отделно външно помещение с място за съхранение

7 радиатора, разположени стратегически във всяко помещение

Подово отопление в двете бани

Електрическа инсталация с тъч ключове и контакти Livolo

🏢 Таванско помещение:
Височина: 2.20 м възможност за превръщане в обособен трети етаж, студио, ателие или още една жилищна зона

Вентилирано и с директен достъп

✅ Защо този имот?
Неповторима комбинация от функционалност, стил и високо качество

Подходящ както за семейно живеене, така и за уикенд дом

Спокойна, зелена среда с бърз достъп до града

Перфектна инвестиция в имот, който не изисква допълнителни разходи

📞 За повече информация и огледи:0878140013
💼 Допълнителни услуги от агенцията:
🔹 Агенцията е официален партньор на Кредитланд
🔹 Предоставяме безплатни финансови консултации и съдействие при избор на ипотечен или потребителски кредит
🔹 Помощ при изготвяне на всички необходими документи за нотариус и финализиране на сделката