Фърст Естейтс има удовоствието да Ви представи този имот от най висок клас, разположен в полите на Витоша в с.Бистрица. Локацията предлага баланс между свързаност с ключови пътни артерии и уединение сред зеленина и тишина, с невороятни гледки, както към града, така и към планината. Оттук сте само на 10 минути от Околовръстен път, Ринг Мол и Бизнес парк. Имотът се отличава с изключително високо ниво на довършителни работи, луксозно обзавеждане и практични дизайнерски решения във всяко помещение.Едно от най-важните неща на този имот е че е правен за дългодишното ползване на собствениците. Това не е инвестиционен имот, където често качеството на изпълнение на строеж и довършителни работи е компромисно. Собствениците са вложили много усилия и средства да построят дом за семейството си за десетилетия напред.
Имот
- Общо 2620 кв.м.- Имотът се състои от два имота
- Имот 9998 - 887 кв.м..- Имот 3618 - 1733 кв.м.
Застрояване:
- Голяма къща - РЗП 471 кв. М.
- Къща за гости - РЗП 81 кв. М.
? Близо до кръстовището Симеоново - Панчарево в село Бистрица
? Удобен и бърз достъп до множество училища и детски градини в София (например: Англо Американско училище, Американски Колеж )
Голяма къща описание
Общо 5 спални, 5 бани и тоалетни, кухня с трапезария и хол, сауна, фитнес, кино зала,складово помещение, мокро помещение, гараж
? Етаж 1
? Кухня, трапезария и хол с камина на дърва
? Библиотека / офис / спалня за гости
? Баня и тоалетна за гости
? Гараж с топла връзка към къщата
? Електрическо помещение зад гаража (ел табло, склад, допълнителен хладилник )
? Етаж 2
? 3 спални и 2 бани и тоалетни
? 1 родителска спалня с прилежаща баня и тоалетна както и дрешник
? Мокро помешение
? Тераса
? Сутерен
? Сауна - стая със сауна и душ кабина
? Фитнес зала
? Кино зала
? Винарна
? Складово помещение с вграден гардероб и стелажи
? Мебели
? Кухня
? Италианска кухня от масив (фирма Диалог) и технически камък (Stone Center)
? Фурна Neff / комбинирана микровълнова и фурна Neff
? Плот за готвене Bosch
? Миялна Bosch
? Бар плот маса и столове- по поръчка от Woodline
? Трапeзария и хол
? Диван, маса и столове от масив по поръчка от Woodline
? Спални, библиотека и коридор - мебели изработени по поръчка
? Бани
? Плочки Marazzi
? Мазилки за бани Kourasanit
? Висок клас санитария
Къща за гости (81 кв. М.)
? Кухня, трапезария и гостна
? Две спални
? 1 Баня с тоалетна
? 1 самостоятелна тоалетна
Инсталации, системи и материали
? Дограма най-висок клас Schuco
? Отоплителна и охладителна система - къщите са снабдена с газ и ток; газови котли Viessman Vitodens; подово отопление Oventrop Germany на стъпка 10см
? Голяма къща:
? Термопомпа Ecodan, която работи с газ и с ток по избор
? Конвекторни тела Olimpia Splendid Italy с опция за охлаждане, както и за допълнително отопление (ние лично ги използваме само за охлаждане, тъй като подовото отопление е достатъчно)
? Къща за гости
? Подово отопление с газов котел
? Система от 3 климатика за охлаждане и затопляне (с 1 общо външно тяло)
? Бойлер за топла вода (работи на газ или на ток)
? Система свеж въздух (общообменна вентилационна система) в голяма къща- Mitsubishi Electric Lossnay heat recovery ventilation
? Циркулационна помпа за водата на голямата къща
? Филтри за пречистване на водата
? Охрана и видеонаблюдение
? Система за видео наблюдение на къщите и имота с 13 камери
? Дистанционен контрол на входната порта (чрез приложение както и с две контролни табла на Етаж 1 и Етаж 2)
? СОТ система с две контролни табла (Етаж 1 и Етаж 2), обемни сензори и сензори по дограмата ? Пречиствателна станция One2Clean 9 (капацитет 1,4 м3/ден) монтирана и поддържана от фирма Пи Трейд
? Зарядно за електрически автомобил Garo Wallbox GLB (12kW)
? Поливна система в целия имот с автоматично управление (капково поливане както и разпръскватели за тревните площи)
? Резервоар за дъждовна вода Carat S 6500л - събира водата от дренажната система и водата се използва от поливната система
? Сонда на дълбочина 32 метра; регистрирана в община Панчарево
? Отводняване на имота с дренажна система
? Заложен кабел с опция за монтаж на слънчеви панели
? Трифазен ток
? Изграден паркинг за 5 автомобила
? Висок клас тухли (Wienerberger), Висок клас тухли (Wienerberger), висок клас хидроизолация и топлоизолация
? Входни врати Хьорман

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11954