🏡 Прекрасна възможност за покупка на къща в района на гр. Елин Пелин, само на 20 минути от шумната столицата София. Тази невероятна двуетажна къща се предлага на изключителната цена от 348000 евро и впечатлява със своята функционалност и простор.

🔹 **Основни характеристики на имота:**
- **Обща площ:** 214 кв.м, разпределени на два етажа.
- **Южно изложение,** осигуряващо целодневно слънце. ☀
- **Парцел:** 404 кв.м, с възможност за допълнителни 400 кв.м.
- **Навес/барбекю:** 16 кв.м, идеален за събирания с приятели и семейство. 🍖

🔹 **Разпределение:**
- **Първи етаж:**
- Две просторни спални (16 кв.м всяка), като едната е с гардеробна (4 кв.м).
- Удобна баня с тоалетна.
- Функционално мокро помещение и коридор.
- Просторна кухня (20 кв.м).
- Голям хол с трапезария (33 кв.м) и изход към тераса (35 кв.м).
- **Втори етаж:**
- Общо помещения (68 кв.м), предвидено за допълнителни спални и хол.
- Изводи за баня и тоалетна, както и тераса (4 кв.м).

🔹 **Допълнителни характеристики:**
- **Инсталации:** Нова ел. и ВиК инсталация, нов водопровод и канализация. 🌊
- **Изолация:** 10 см стереопор външно и 5 см каменна вата вътрешно.
- **Отопление/Охлаждане:** Подово, с предвидени магистрали.
- **Каминa:** Изводи и изграден комин в хола.

🏡 **Описание на квартала:**
Селото около имота е известно с плодородната си земя и чистия въздух. Тук ще се насладите на спокойствие и тишина, като същевременно сте близо до всички удобства на града. Районът е благоприятен за отглеждане на плодни дръвчета и лозови насади. 🍏🍇

Това е идеалният дом за тези, които търсят уют и комфорт в приятна селска обстановка, без да се лишават от близостта до София и социалния живот, който тя предлага. Не пропускайте възможността да посетите тази къща и да се убедите в нейните качества! 🏠✨