ID 4790 Има къщи, които само като ги погледнеш, изпитваш неистово желание да живееш в някоя от тях. Не само заради забележителните архитектурни обеми и вътрешен дизайн, а заради мястото, на което са разположени. Всъщност, нали специалистите по недвижими имоти са формулирали 3-те най-важни условия за успешното реализиране на всеки имот: мястото, мястото и пак мястото, където е разположен!

Агенция за недвижими имоти 'Вотчина' с гордост представя на Вашето внимание поредното бижу от своето портфолио - една изключително добра оферта, за тези които разбират какво желаят, какво са достойни, как да го постигнат и ...колко това струва!

Представяме ви една къща-мечта, къща-крепост, цитадела на комфорта, уюта, лукса и панорамната гледка в белия град Балчик. Това разположение има въздействащо на всички сетива достойнства разкриващата се панорама към морето и околността направо спира дъха! Зашеметяващата гледка вдъхновява архитектите, които създават един невероятно умело интегриран сред природните дадености проект.

Сградата ситуирана в северната част на парцела, целият с площ над един декар, с подход за автомобили и пешеходци от север и от юг (от двете улици). Част от сградата е вкопана, а терена терасиран, което осигурява убийствена гледка от най низката част до най високата. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж. Съответно входът на къщата е както от първия, така и от третия етаж.

Във функционално отношение на кота -3.00 (полуподземен етаж) се разполагат: 'OPEN SPACE' дневен тракт с кухненски бокс - веранда с голяма маса за гости, която ще събира цялото семейство през дългите летни вечери. Две спални на етажа със свой санитарен възел и гардеробни стаи ще са за гостите или за по възрастните членове на семейството. Освен това на етажа има помещение, което може да бъде използвано за фитнес, преоборудвано в СПА зона или винарна, има и отделно складово и котелно помещение - сърцето на цялата къща, от което се управлява цялата система за отопление и охлаждане на къщата; в това помещение има хидрофорна система със резервоар за вода, осигуряваща компенсирането на налягането.

На кота 0.00 (първи етаж) се разполагат голяма родителска спалня с южно изложение с голяма огледален гардероб и свой санитарен възел, перално помещение, което е оборудвано с няколко перални и други необходими уреди за пране, кабинет, който сега се ползва за още една малка спалня и огромна тераса.

На кота +3.00 (втори етаж) се разполагат: преддверие (около 10 кв.м) водещо до обширен дневен тракт с южно изложение, кухненска зона, оборудвана с всички необходими електроуреди и техника BOSH (част от която, например единия от хладилниците, никога не бе използвана), които се управлява и контролира дистанционно с помощта на вашия смартфон, санитарен възел и складово помещение. Всекидневната е абсолютната максима в тази къща. Както и категоричният императив на Имануел Кант, чувството на откритост се усилва чрез използваното пълно остъкляване, което размива границата между отвътре и отвън от цялата дневна зона има поглед към фантастичната панорама море. Намерението на архитектите е да обхванат различните функции в една обща открита площ чрез точно балансиране на практичните особености в рамките на обединеното пространство.

Къщата е построена от висококачествени и скъпи материали. На първия и втори етаж отоплението се осигурява от австрийската система Jaggi, благодарение на която топлината се подава към пода чрез специални радиатори, а в горещите сезони се охлажда до необходимата температура. Проточна и смукателна вентилационна система Daikin на третия етаж ще ви осигури възможността да дишате изключително чист въздух, без да напускате дома си. Подовите настилки са изработени от натурална дъбова дъска. По периметъра на цялата къща, с изключение на стълбището, оборудван топъл под. Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземния етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към преддверието. А през зимата ниско стоящото слънце огрява и затопля вътрешното пространство. Монтирани са и слънчеви колектори на покрива в унисон със съвременните актуални тенденции за зелено строителство , както изискват европейските стандарти за енергийна ефективност. През лятото част от тези слънчеви панели затоплят не само къщата, а и открития басейн, което позволява неговото ползване до късната есен. Предвидена е цялостна външна топлоизолация. Вентилацията на вилната сграда е естествена, в помещенията бе