------------------------------------------------- 🏡 Триетажна къща с двор и допълнителна земя в с. Горна Дрянка само на 2 км от балнеоцентъра на с. Баните ------



Предлагам триетажна къща, разположена в живописното родопско село **Горна Дрянка**, само на **2 км от с. Баните** известен балнеолечебен курорт с минерални извори и лечебни центрове. --



➡️ **Обща РЗП: 256 м²**
➡️ **Двор: 240 м² (терасовиден)**
➡️ **Допълнителна земеделска земя: 2 дка (на \~500 м от къщата) --

🛏️ Разпределение на всеки етаж:

* 2 спални
* Хол с трапезария и кухненски бокс (\~8 м²)
* Баня и тоалетна
* Вътрешно стълбище свързва етажите
* Два от етажите са напълно обитаеми и поддържани
* Третият етаж се нуждае от освежаване/ремонт идеален за доразвиване според вашите нужди (гостоприемство, офис, ателие и др.)

---

-🪴 Двор и постройки:

* Просторен **лека терасовиден двор**, подходящ за цветна градина, зеленчуци или барбекю зона
* Изградена **нова стабилна подпорна стена** (\~2 м височина)
* **Селскостопанска постройка** за съхранение на дърва и инвентар
* Възможност за изграждане на **навес за паркиране или гараж**



### 🌲 Локация и предимства:

* **1 км от хотел с два външни басейна**, единият с минерална вода чудесна зона за отдих през лятото
* **2 км от балнеоложкия курорт с. Баните** СПА център, минерална баня, лечебни програми
* Прекрасна природа, чист въздух, спокойствие подходящо за постоянно живеене, вила, или къща за гости

---

### 💶 Цена: **160 000  **

Къщата е подходяща както за **многочленно семейство**, така и за инвестиция в селски туризъм или **къща за гости**. Може да се използва целогодишно, с добра достъпност и удобна локация.-------

📞 За повече информация и огледи обадете се директно на собственика.

--- ДОБАВКА КЪМ ИМОТА : градина от 1 декар в която има селскостопанска постройка на две нива 25 кв.м. овощни дръвчета , намираща се на 200м. от къщата ... и още една градина за посев към 800 в която има овошки - круши , череша и вода за напояване , на 500м. от къщата ... това е за работливи собственици на къщата .