English Below!

Триетажна къща с магазин на партерния етаж.
Директно от собственика.
Бих обмислил и замяна за апартамент в София или Варна.

Къщата се намира на тиха улица в центъра на Габрово, на 6 минути пеша от историческия пешеходен център на Габрово, на 200 метра от начално училище Неофит Рилски , което е построено едновременно с къщата през 1926 г.

Цялата къща се простира на 360 кв.м. на три етажа и има градина от 150 кв.м.

-На партерния етаж от 120 кв.м. има: входно антре, търговски помещения, кухня, баня и тоалетна, плюс мазе от 60 кв.м, с входове от партерния етаж.

-Вътрешни стълби водят до втория етаж от 120 кв.м, който разполага с 2 супер големи спални. спални, голям коридор, входно антре 20 кв.м, баня/тоалетна 20 кв.м, складово помещение 15 кв.м, кухня с достъп до отделна трапезария с балкон с изглед към градината.

- Стълби водят към таванския етаж - 120 кв.м, който включва 3 стаи, едната с балкон с изглед към хълмовете. Стаите могат да бъдат адаптирани в спални или лофт в стил Ню Йорк, тъй като таваните са високи 4 м.

- Част от подовете, прозорецът и рамките му, както и част от подовете са дървени. Останалите части са изработени от стомана, бетон и мозайка.

- Къщата не е паметник на културата, така че може да бъде преустроена до 4-10 апартамента.

- Наскоро беше монтиран чисто нов покрив, в резултат на което в градината все още има много боклуци и останки от предишния покрив, включително керемиди, дървета и др.

Чудесно място за големи семейни къщи, инфлуенсъри в YouTube, които желаят да споделят ремонтите, грандиозен дизайн, езиково училище, клиники, дентална практика, фитнес зала, академия, учебни центрове, адвокатска кантора, бутиков хотел, хостел, споделени работни пространства, снимачна площадка, големи ресторанти, пекарна/кафене и др.

Обмислям и бизнес партньорство за всички горепосочени бизнеси.

Търся около 500 евро на квадратен метър.

Viber или WhatsApp на 00447929101179

Three-storey house with a shop on the ground floor.
Directly from the owner.
I would also consider an exchange for an apartment in Sofia or Varna.

The house is located on a quiet street in the center of Gabrovo, a 6-minute walk from the historic pedestrian center of Gabrovo, 200 meters from the Neofit Rilski primary school, which was built at the same time as the house in 1926.

The entire house extends over 360 sq m. on three floors and has a garden of 150 sq m.

-On the ground floor of 120 sq m. there is: entrance hall, commercial premises, kitchen, bathroom and toilet, plus a basement of 60 sq m, with entrances from the ground floor.

-Internal stairs lead to the second floor of 120 sq m, which has 2 super large bedrooms. bedrooms, large hallway, entrance hall 20 sq m, bathroom/toilet 20 sq m, storage room 15 sq m, kitchen with access to a separate dining room with a balcony overlooking the garden.

- Stairs lead to the attic floor - 120 sq m, which includes 3 rooms, one with a balcony overlooking the hills. The rooms can be adapted into bedrooms or a New York-style loft, as the ceilings are 4 m high.

- Part of the floors, the window and its frames, as well as part of the floors are wooden. The remaining parts are made of steel, concrete and mosaic.

- The house is not a cultural monument, so it can be converted into 4-10 apartments.

- A brand new roof has recently been installed, resulting in the garden still having a lot of rubbish and remains of the previous roof including tiles, trees etc.

Great location for large family homes, YouTube influencers willing to share renovations, grand design, language school, clinics, dental practice, gym, academy, learning centres, law firm, boutique hotel, hostel, shared workspaces, film set, large restaurants, bakery/cafe etc.

I am also considering a business partnership for all of the above businesses.

Around 500 Euro per square meters is what I am looking for.

Viber or WhatsApp on 00447929101179