ПРОДАВА СЕ ТРИЕТАЖНА КЪЩА С ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТЪРА НА ГАБРОВО

Площ: 360 кв.м.
Двор: 150 кв.м.
Строителство: Тухла
Година на строителство: 1926 г.
Етажи: 3
Локация: Център, гр. Габрово
Продавач: Директно от собственик

Продава се просторна триетажна къща с търговско помещение на партерния етаж, разположена на тиха улица в централната част на Габрово.

Имотът се намира на около 6 минути пеша от историческия пешеходен център на града и само на около 200 м от ОУ Неофит Рилски , построено през 1926 г. същата година, в която е построена и къщата.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Партерен етаж 120 кв.м.

* Входно антре
* Търговско помещение
* Кухня
* Баня и тоалетна
* Връзка с мазе

Мазе 60 кв.м.

Просторно мазе с входове от партерния етаж, подходящо за склад, работно помещение или допълнително функционално пространство.

Втори етаж 120 кв.м.

* 2 много просторни спални
* Голям коридор
* Входно антре около 20 кв.м.
* Баня и тоалетна около 20 кв.м.
* Складово помещение около 15 кв.м.
* Кухня
* Отделна трапезария с излаз на балкон
* Балкон с гледка към двора

Тавански етаж 120 кв.м.

Просторно таванско ниво с 3 помещения, едното от които разполага с балкон и гледка към хълмовете.

Височината на таваните е около 4 метра, което позволява различни варианти за преустройство например допълнителни спални, ателиета или просторен loft тип жилище.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Къщата съчетава характерната архитектура на стара градска къща с възможности за съвременно преустройство.

Част от подовете, прозорците и дограмата са дървени. На други места са използвани стомана, бетон и мозайка.

Покривът е изцяло нов, наскоро подменен.

Имотът не е паметник на културата, което дава възможност за по-свободно преустройство и промяна на вътрешното разпределение. При спазване на необходимите законови и строителни изисквания имотът би могъл да бъде преустроен и разделен на няколко самостоятелни жилища.

След ремонта на покрива в двора все още има строителни отпадъци и останали материали от стария покрив, включително керемиди, клони и други отпадъци.

ПОДХОДЯЩА ЗА

Благодарение на площта, разпределението и централната локация, имотът предоставя възможности за различни проекти, например:

* голям семеен дом
* няколко самостоятелни апартамента
* бутиков хотел или къща за гости
* хостел
* офис или споделено работно пространство
* езиково училище или образователен център
* академия или обучителен център
* медицински или стоматологичен кабинет/център
* фитнес или спортна зала
* адвокатска кантора
* ресторант, пекарна или кафе
* творческо студио
* филмов или фотосет

Имотът би бил интересен и за хора, които търсят по-голям проект за цялостен ремонт и преустройство.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БАРТЕР И ПАРТНЬОРСТВО

Разглеждам и вариант за замяна с апартамент в София или Варна, при подходящи условия.

Отворен съм и към бизнес партньорство за реализация на някои от посочените по-горе идеи.

Имотът се продава директно от собственика.

За повече информация и оглед - свържете се с мен на лично съобщение.

Viber or WhatsApp on 00447929101179