Просторна къща с панорама и двор 1050 кв.м, само на 35 мин. от София!

Местоположение: с. Владо Тричков, м-ст 'Калугерица', общ. Своге

15.3 км (35 мин.) до Околовръстен път, София

8.8 км (18 мин.) до гр. Нови Искър

Представяме Ви узаконена, масивна жилищна сграда с огромен потенциал, сгушена в живописното Искърско дефиле. Имотът съчетава спокойствие, чист въздух (600 м надморска височина) и изключително бърз достъп до столицата.

Основни характеристики на сградата:

ЗП: 81.80 кв.м.

Конструкция: Изключително здрава, със стоманобетонни плочи на всички нива.

Разпределение: Три нива (два етажа + голямо таванско помещение).

Гъвкавост: Етажите са разделени с външно стълбище, което дава отлична възможност за обособяване на две самостоятелни жилища или къща за гости.

Потенциал: Сградата предлага множество варианти за преустройство и довършване. Достъп до комин е осигурен на всички нива.

Парцел и комуникации:

Площ: 1050 кв.м., слънчев и просторен двор, идеален за градина, барбекю и отдих.

Вода: Имотът разполага със собствен водоизточник (сонда).

Състояние: Вътрешната ВиК инсталация не е изградена, което Ви дава пълна свобода да проектирате баните и кухнята според Вашите лични предпочитания.

Достъп: Целогодишен, по сравнително равен път, подходящ за леки автомобили.

Допълнителни предимства:

Опция за разширение: Възможност за закупуване на съседни парцели.

Среда: Районът предлага тишина, спокойствие и живописни гледки към околността.

За контакти: За допълнителна информация и оглед, моля, свържете се със Соколов на: Тел: +359 895 893 888 (VIBER, WHATSAPP, TELEGRAM)

Spacious house with a panorama and a yard of 1050 sq.m, only 35 minutes from Sofia!

Location: village of Vlado Trichkov, area 'Kalugeritsa', municipality of Svoge

15.3 km (35 min.) to the Ring Road, Sofia

8.8 km (18 min.) to the town of Novi Iskar

We present to you a legalized, massive residential building with enormous potential, nestled in the picturesque Iskar Gorge. The property combines tranquility, clean air (600 m above sea level), and exceptionally quick access to the capital.

Main characteristics of the building:

Built-up area: 81.80 sq.m.

Construction: Extremely sturdy, with reinforced concrete slabs on all levels.

Distribution: Three levels (two floors + large attic).

Flexibility: The floors are separated by an external staircase, which provides an excellent opportunity to create two independent residences or a guest house.

Potential: The building offers numerous options for remodeling and finishing. Access to the chimney is provided on all levels.

Plot and communications:

Area: 1050 sq.m., sunny and spacious yard, ideal for a garden, barbecue, and relaxation.

Water: The property has its own water source (borehole).

Condition: The internal plumbing installation is not built, giving you complete freedom to design the bathrooms and kitchen according to your personal preferences.

Access: Year-round, via a relatively flat road suitable for light vehicles.

Additional advantages:

Option for expansion: Possibility to purchase adjacent plots.

Environment: The area offers silence, tranquility, and picturesque views of the surroundings.

Contact: For additional information and viewing, please contact Sokolov at: Phone: +359 895 893 888 (VIBER, WHATSAPP, TELEGRAM)