Живописна Родопска Къща от Масивна Каменна Зидария с Панорамен Изглед към р. Арда -

Радваме се да предоставим на вашето внимание този атрактивен имот, който е изключително подходящ за инвестиционен проект от страна на инвеститори или частни собственици, които желаят да го приобщят за ваканционен дом за отдих за лично ползване или с търговска цел примерно като къща за гости.

с. Дирало се намира в община Мадан, област Смолян, удобно разположено на главния път между гр. Мадан и гр. Ардино (община в област Кърджали). Достъпът до населеното място е удобен и лесен по междуградската пътна мрежа, както и до имота по локален изцяло асфалтиран път. Близостта до двата общински града улеснява местообитанието и ежедневното домакинско и сервизно обслужване.

Местоположението е изключително атрактивно поради естеството на околната среда. Селото има прелез и пряка гледка към долината и поречието на р. Арда, където в близост се намира най-ниската й точка. Разположено в полите на централните Родопи, то се наслаждава на живописна природа и умерен климат през цялата година. Имотът е разположен на полегат скат, който открива несравнима панорамна гледка, като същевременно го защитава от климатичните условия.

Имотът се състои от поземлена собственост с площ от 375 м2 с масивна жилищна сграда на 3 нива със РЗП от 165 м2 или ЗП от 55 м2 индивидуално за всяко ниво. Постройката е застроена в средата на имота, като това осигурява предна градинска част с вход откъм пътя и съществуваща чешма, както и задна градинска част, естествено терасирана.

Опитното око на професионалист веднага може да оцени ключовите предимства на имота. Освен отличната пътна комуникация и живописна панорамна локация, сградата се характеризира със здрава устойчива структура от каменен зид с дебелина от 40 см. Каменният зид предоставя отлична носеща конструкция, което е първостепенно условие спрямо останалите необходими подобрения. В допълнение, той има отлични термични и изолационни свойства, както и натуралната естетика на камъка.

Сградата е построена през 60-те години, но носи традиционния стил на местната архитектура; дори и облика на крепост. Двата напречни покривни ската са покрити с традиционни каменни плочи, а двата надлъжни с керемиди. Покривът, както и интериорната част на сградата, се нуждаят от основен ремонт и проектни подобрения. Двата жилищни етажа са достъпни от нивото на главния вход, а приземното ниво чрез отделен страничен вход поради денивелацията на терена.

Архитектурата на имота и сградата са изключително интересни и дават отлични проектни възможности. Двата жилищни етажа предоставят варианти за дневна и спална част, съответно долу и горе. Приземното ниво открива щедро скалдово пространство, подходящо за изба, винарна и прочие. Поради естеството на местната култура на обитание, тоалетните са външни и в проекта трябва да се предвиди нов санитарен блок (WC и баня). В имота няма ток и вода, но има възможност за свързване и захранване.

За продажбата на имота има изготвен пакет от изрядни документи. Приемат се за разглеждане предложения и запитвания относно цена и закупуване, прочие. във връзка с обявената оферта. Използвайте предоставените контакти.