Представяме автентична къща за продажба от собственика в село Лещен, общ.Гърмен. Къщата е строена по стари традиции от дърво и камък, в съвременно съчетание със стъкло и метал.

Имотът се намира в непосредствена близост до центъра на селото, на пешеходно разстояние от магазин и ресторанти. В близост до главния път е и е с отличен достъп. Има прекрасно изложение и красиви панорамни гледки към Пирин планина. Имотът е единственият в селото с толкова голям и озеленен двор. Дворът е поддържан (засаден райграс на 6 сезона) и се използва целогодишно.

Разпределение:
Къщата е реализирана на два жилищни етажа, заедно с подпокривно пространство (височина на подпокривното пространство- 2,35м) и приземен етаж.
На първия етаж са разположени просторна дневна с големи френски прозорци, трапезария, напълно оборудвана кухня, отворена към трапезарията и голяма веранда с отворен достъп до двора. В дневната се намира и голяма каменна камина, която може да се използва за допълнителен уют и топлина.
Кухнята има всичко необходимо:
хладилник с фризер, готварска печка, вградена съдомиялна машина, микровълнова печка, еспресо кафемашина, тостер, ел.кана за подгряване на вода и абсорбатор. В къщата има и климатична система Gree Pular 24000 BTU.

Има приземен етаж, в който се намират тоалетна, мокро помещение , помещение за отоплителния котел, както и отделно помещение, проектирано за сауна.

На втория етаж са разположени дневна, тип вестибюл и три просторни спални помещения, всяко със собствена баня и тоалетна. Всяка спалня разполага с висок клас двойно легло (queen & king bed). Тук има и изградени каменни декоративни камини. На този етаж също има голяма тераса-веранда с още по-красива панорамна гледка към Пирин.

Отопление:
Пелетен котел BOSCH;
Камина за допълнително отопление на първия етаж;
Климатик Gree

Вода и канал:
Собствен водоизточник с каптаж и резервоар;
Централна канализация

Автоматична поливна система за двора Rainbird

Предимства на имота:
Топ местоположение в село Лещен;
Монолитно строителство от камък и дърво;
Автентична архитектура, съобразена с характера на селото и природната среда;
Отлично разпределение на пространството;
Просторни и светли помещения, съчетаващи в себе си уют и топлина;
Високи тавани;
Изключителни панорамни гледки на изток, юг и запад;
Добре развита инфраструктура и отличен собствен достъп;
Паркоместа;
Голям двор;
В момента е работещ туристически обект със статут на къща за гости. Обектът е излючително добре развит и рентабилен, подходящ за основен и допълнителен бизнес.

Къщата се продава от собственика, без посредници и брокери, т.е.няма допълнителна комисионна, която се дължи върху продажната цена.
Върху цената не се начислява ДДС, тъй като прoдавачът е физическо лице, освободено от начисляването на ДДС.