Без комисиона от купувача!

Топла минерална вода! Спокойно курортно селище! Прекрасна гледка! Целогодишен достъп!

Продава се имот, който се намира в с. Шипково, община Троян и представлява следното:
- Равно дворно място с площ 1110 кв.м, което е в регулацията на селото и има предназначение: за ниско застрояване ( до 10 м).
Дворът е вътрешен и след като се огради към рекичката, с която граничи на югозапад, ще бъде подходящ за отглеждане на малки деца и домашни любимци. Откъм пътя имотът е заграден с колове и мрежа.
В двора са засадени овощни дръвчета.
- Масивна тухлена жилищна сграда, със стоманобетонна конструкция, на четири етажа, със застроена площ 60 кв.м. Предвид особеностите на терена, от север сградата е на три етажа, от югозапад - на четири етажа. Покривът е с дървена конструкция, скатен, покрит с керемиди. Дограмата в цялата сграда е дървена; настилките: в стаите - дюшеме, в сервизните помещения - вароциментова замазка. Стените са с вароциментова мазилка и постно боядисване.
Първият етаж се състои от 3 стаи и санитарен възел с баня.
Вторият етаж - 3 стаи; санитарен възел с баня; тераса.
Третият етаж - 3 стаи; две бани и тоалетни; тераса.
Четвъртият етаж е на груб строеж и предвижда 3 стаи; баня с тоалетна; тераса.
От терасите се открива хубава гледка на юг.
- Жилищна сграда на един етаж, със застроена площ 45 кв.м. Предвид особеностите на терена, от север постройката е на един етаж, а от югозапад - на два.
Основите на сградата са от каменна зидария, а вторият етаж е тухлена зидария. Отвътре и отвън е облицована с чамови летви.
Първият етаж се състои от стая и складово помещение (изба). Прозорците са с дървена дограма, настилките - дюшеме.
Вторият етаж се състои от три стаи. Дограмата е сменена с PVC със стъклопакет, настилките са дюшеме.
- До горната сграда е долепена нова постройка, на един етаж, със застроена площ 18 кв.м. Тя е масивна, с каменна зидария. Включва едно складово помещение.
В имота има ток, вкл. трифазен; питейна вода и канал към бетонирана санитарна яма.
В сградите не се живее, но конструкциите са в много добро състояние.
Покривът на четириетажната сграда трябва да се прегледа.
Вътре е необходим ремонт.
Изготвен е проект за преустройство на двете жилищни сгради в бутиков хотел със СПА център, ресторант (механа) и паркинг за 4-5 автомобила.
През дворното място преминава магистралния водопровод с минерална вода.
Имотът е подходящ както за семейна къща за отдих и почивка, така и за инвестиция, с цел преустройство в хотел и ресторант.

Имотът е огряван от слънце през целия ден.
Намира се на комуникативно място и достъпът до него е чрез асфалтиран път.
Близки дестинации са: курортното село Чифлик; достъпните и поддържани ски писти на Беклемето; Троянският манастир и приятните ресторантчета в с. Орешак; атракциите на язовир Сопот; връх 'Васильов'; планинските еко пътеки в Априлци и удобствата на добре развиващия се град Троян.
Само на 15 минути от имота има магазин за хранителни стоки с топла витрина и склад за строителни материали.
Пътят не е много натоварен и е подходящ за каране на колело и джогинг.