Предлагаме за продажба просторен етаж от къща, разположен в идеалния център на Балчик в непосредствена близост до болницата и общината. Имотът се намира на главна улица, с лесен достъп и отлична видимост, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за бизнес.

📍 Локация:
На кратко пешеходно разстояние ще откриете магазини, заведения, автобусни спирки и детска градина всичко необходимо за комфортен градски живот.

💼 Бизнес възможност:
Имотът се продава с действащ бизнес фризьорски салон и козметично студио, с изградена клиентела. При желание новия собственик може лесно да преустрои салона в четвърта спалня, кабинет или офис, според нуждите си.

🏠 Разпределение:

- Просторен хол с трапезария и кухня
- 3 спални
- 2 бани с тоалетни
- Коридор
- Фризьорски и козметичен салон / възможност за 4-та спалня или офис
- 2 тераси една открита и една закрита

🚪 Достъп:
Етажът разполага с два самостоятелни входа директно от улицата или през уютната градинка, което осигурява удобство и допълнителна функционалност, особено при използване за бизнес.

🌿 Допълнителни предимства:

- Малка самостоятелна градинка 50 кв.м
- Приятна гледка към зеленина
- Таванско помещение подходящо за съхранение
- Свободно паркиране имотът попада в синя зона, но с регистрация се заплаща само ~20 евро/година

🏗 Характеристики:

- Строителство: тухла
- Частично обзаведен
- Подови настилки: ламинат и теракот
- Отопление: климатици
- Външна изолация
- Отлично общо състояние

✨ Имотът съчетава удобството на централната локация с възможност за доходоносен бизнес или гъвкаво преустройство идеален избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас!