🏡 ПЪРВИ ЕТАЖ ОТ КЪЩА В ШИРОК ЦЕНТЪР Плевен
📍 ул. Асен Златарев | престижен район

Предлагаме за продажба първи етаж от масивна двуетажна жилищна сграда, разположена в един от най-предпочитаните райони на гр. Плевен широк център.

Имотът съчетава отлична локация, функционално разпределение и сериозен потенциал за развитие подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с висока добавена стойност.

📐 Площи:
Жилищна площ: 91 кв.м
Двор: 286 кв.м
Таванско помещение: 44 кв.м
Избени помещения:
маза 14 кв.м
маза 6 кв.м
маза 3 кв.м
допълнително избено помещение
Собственост: 1/2 идеална част от имота
🏠 Разпределение:
две спални
хол с кухненски бокс
отделна баня
отделна тоалетна
2 големи тераси
🔧 Състояние и потенциал:

Жилището е подготвено за ремонт, което позволява цялостно завършване по индивидуален проект и съвременни стандарти.

Имотът предлага възможност за преустройство с оптимизиране на пространствата, включително обособяване на по-отворена дневна зона.

Допълнителен потенциал представлява таванското помещение с площ от 44 кв.м, което може да бъде преустроено в мансарден жилищен етаж/апартамент, значително увеличавайки функционалността и стойността на имота.

🔧 Допълнителни предимства:
прекаран газ за отопление
осигурено паркомясто в имота
самостоятелно обособен етаж
добра осветеност и функционално разпределение
разположен на тиха и спокойна улица
📍 Локация:

Имотът се намира в широк център престижен, комуникативен и същевременно тих район, осигуряващ бърз достъп до всички градски удобства.

Ориентири в близост:

Медицински университет Плевен: на пешеходно разстояние (около 400 500 м)
Градска градина: ключова точка с лесен достъп до идеалния център
Транспорт: спирки Христо Ботев на 2 минути пеша

Локацията прави имота изключително подходящ и за отдаване под наем, включително за студенти и млади специалисти.

💡 Подходящ за:
семейно жилище
инвестиция с висок наемен потенциал
развитие на по-голям имот с добавена стойност