От собственик!!!

-> Част от къща в центъра на Русе, в района на Операта

Продавам имот на първи етаж с обща застроена площ 155кв.м, състоящ се от апартамент, сутерен и пристроена къща, заедно с двор в идеални части. Имотът е част от масивна, здрава къща, с обновени инсталации и отличен потенциал както за семейно жилище, така и за инвестиция.

-> Основен апартамент 91 кв.м
Два отделни входа от общо антре
Разпределение: хол, кухня, две спални, допълнителна стая с връзка към сутерена
Баня, перално помещение и отделна тоалетна
Състояние: изисква освежителен (козметичен) ремонт

->Сутерен 35 кв.м
Три помещения с връзка към апартамента
Подходящ за преустройство (мазе, склад, работилница, фитнес или жилищна площ)
Състояние: необходим е цялостен ремонт

->Пристроена къща 30 кв.м
Два самостоятелни входа
Разпределение: антре, баня с тоалетна в едно помещение, хол, кухня. Има връзка към основния апартамент.
Реновирана частично: подменени подове, греди и настилки, нова баня с бойлер, шпакловани и боядисани стени, PVC дограма
Идеална за нощувки, гости, отдаване под наем или свързване към основния апартамент
Двете стаи имат топла връзка към основния апартамент а отделно има два входа, гледащи към двете части на двора.

-> Двор в идеални части
Градина
Паркоместа за два автомобила

-> Предимства на имота
Изключително здраво строителство
Подменени ВиК и ел. инсталации
Нови климатици и бойлери
Възможност за газификация
Гъвкавост едно голямо жилище или разделяне на няколко самостоятелни обекта (идеално за инвестиция, наем или семеен бизнес с гости/нощувки)
Локация в сърцето на Русе, до Операта и централната част. Разположен във вътрешната част на парцела, много тихо и спокойно място.

Продава се необзаведен с изключение на 4 климатика, 2 бойлера и кухненските шкафове, които остават за ползване на новите собственици.

Къщата е архитектурен паметник, което я освобождава от данък сгради.

-> Цена на основния апартамент и сутерена 157000
Цена за двата имота 192000
Пристроената къща не се продава отделно.