Това е имот с отлична локация, слънчево изложение и огромен потенциал, подходящ за хора с усет, желание и вкус, които искат да го реновират и превърнат в свой мечтан дом. Продава се директно от собственик, без брокер.
Местоположение: Намира се в централната част на гр. Кюстендил, точно в подножието на живописния лесопарк 'Хисарлъка'.

Етаж: Първи етаж от двуетажна къща, със самостоятелен вход.
Площ: Обща площ на имота 326 кв.м, от които 92 кв.м е застроената площ на етажа.
Конструкция: Здрава основа и масивно строителство (тухла, на плоча) гаранция за стабилност и дълготрайност.
Разпределение: Включва 2 спални, баня и тоалетна, коридор, дневна и кухня. Просторната дневна позволява обособяване на широко отворено пространство с кухня и трапезария в едно, съобразено с вашия личен вкус.
Двор: Около 200 кв.м с естествен водоизточник (бунар), плодоносни дръвчета (бреза, лозя, вишна, ябълка) и цветя.
Допълнителна постройка: 18 кв.м в двора, идеална за лятна кухня с барбекю, уютен кабинет или домашен офис.
Гараж: Голям гараж (18 кв.м) с хидроизолация и възможност за паркиране на втора по-малка кола пред него.
Мазе: Просторно мазе под целия етаж, което може да се превърне във винаги мечтана изба, механа, домашен фитнес или кът за забавления.
Допълнения: Имате на разположение килер под стълбището за втория етаж, както и остъклена тераса + веранда с потенциал за разширение на терасата.
Таванско пространство: Включва таванска стая, достъпна през стълбището за втория етаж.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Общо състояние на имота:
Имотът е за ремонт и обзавеждане. Налични са всички стандартни комунални услуги като ток, вода, канализация и газова инсталация до улицата. Покривът е в много добро състояние. Сградата е здрава и надеждна, което я прави идеална възможност да създадете своя мечтан дом, реконструирайки го изцяло според личните си желания и приоритети.
Въпреки нуждата от ремонт, здравата конструкция и отличната локация гарантират висок инвестиционен потенциал. Представете си този имот преобразен във вашия модерен дом с история, където комфортът и функционалността се съчетават с чара на Хисарлъка. Ако търсите място, на което да се нанесете веднага, тази обява не е за вас. Но ако търсите здрава постройка на добра цена, с огромен потенциал в бързо развиващо се курортно градче, недалеч от столицата, тогава се свържете с нас, за да разгледате на живо и да усетите духа на мястото.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Локация:
Квартал: Тих и спокоен квартал с реновирани и добре поддържани съседни имоти. Насладете се на добра инфраструктура, без натоварени улици или шумни нощни заведения в района.
Природа: Разположен е в подножието на лесопарк Хисарлъка , идеален за разходки, спорт и релакс сред спокойствие и чист въздух. Само на 20-тина минути с кола можете да стигнете до множество хижи и почивни комплекси в Осоговската планина.
Удобства: В непосредствена близост ще намерите множество магазини, хипермаркети, спортни зали, кафенета, ресторанти и СПА хотел с открит басейн. Центърът на града е само на няколко минути пеша.
Достъпност: Имотът се намира на около час от София по приятен и не натоварен път, както и на 30-тина минути от Сръбската и Македонската граница идеално за еднодневни екскурзии и разнообразяване на уикенда.
Образование: За децата, ясла, детска градина и училище са на по-малко от 5 минути пешеходно разстояние. В близост има и математическа и езикова гимназия.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Допълнителна информация:
Имотът се предлага директно от собственик, без брокер. Важно е да знаете, че вторият етаж не се обитава в момента и скоро се очаква да бъде обявен за продажба на публичен търг, което означава, че при интерес от ваша страна, бихте могли да придобиете и него, разширявайки значително потенциала на целия имот.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всички необходими документи за сделка са налични.
Не изпускайте тази уникална възможност! Свържете се с нас, за да насрочим оглед!